Báo cáo của hãng bất động sản (BĐS) quốc tế Knight Frank cho biết, chỉ số tăng trưởng giá thuê BĐS cao cấp tại nhiều thành phố lớn trên thế giới đã có sự giảm sút từ 3,5% xuống còn 1,3%.
Cùng với đó, sự tăng trưởng đã giảm sút tại các thị trường đang nổi như Nairobi, Dubai là những khu vực mà trong năm trước có tỷ lệ tăng trưởng là 2 con số.
Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, giá thuê căn hộ cao cấp giảm nhẹ
Tính đến tháng 3/2015, phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê đã có chỉ số tăng trưởng tăng 1,3%, đã giảm từ 3,5% so với cùng kỳ. Đứng đầu bảng xếp hạng trong quý II là Tokyo với tỷ lệ căn hộ cao cấp được thuê tăng 8,1%.
Tại thị trường Bắc Mỹ và Châu Phi ghi nhận có mức tăng giá thuê căn hộ cao cấp mạnh nhất so với các khu vực khác trên thế giới, với mức tăng trung bình hàng năm tương ứng của 2 khu vực này là 3,2% và 4,3%.
Thị trường Dubai trong quý I/2015 ghi nhận sự giảm sút kể từ năm 2011, ở mức 0,6%. Một thành viên của nhóm nghiên cứu dân cư của Knight Frank, bà Kate Everett-Allen nhận định, sự giảm sút này là phù hợp với nền kinh tế phi dầu mỏ của UAE. Được biết, quý I/2015 có tốc độ tăng trưởng yếu.
Nội dung của báo cáo trên cũng cho biết, tại Moscow, hầu hết các căn hộ cao cấp được trả bằng USD. Do sự yếu thế của đồng Rúp so với đồng USD đã dẫn đến sự gia tăng số lượng chủ sở hữu nhà chuyển phí thuê nhà của họ sang đồng Rúp. Nguyên nhân là khi sử dụng USD thì giá thuê sẽ giảm 42% nhưng chỉ giảm 5% khi dùng đồng Rúp.
Trên thực tế, sự đồng vận giữa các nền kinh tế toàn cầu và giá thuê căn hộ cao cấp ngày càng rõ rệt. Có thể thấy, giá thuê căn hộ cao cấp là một chỉ số quan trọng dẫn tới sự suy thoái kinh tế trong năm 2008, trừ một phân kỳ ngắn ngủi vào năm 2011.