Kết quả khảo sát của Cushman & Wakefield cho biết, trong số 5 trung tâm thương mại (TTTM) thì giá thuê tại Tràng Tiền Plaza đã giảm đến 21% so với năm 2014 về mức 3,3 triệu đồng/m2/tháng.
Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield về thị trường bất động sản quý II/2015 cho thấy, phân khúc mặt bằng bán lẻ vẫn hoạt động khá ảm đạm trong những tháng vừa qua.
Trong quý II/2015, phân khúc này không có nguồn cung mới gia nhập thị trường. Hiện Trung tâm thương mại của Dự án Keangnam Landmark 74 được thông báo đang sửa chữa và có vẻ như sẽ tạm ngưng hoạt động cho đến cuối năm 2015. Tổng nguồn cung trong quý II vừa qua được ghi nhận là 722,609m2 từ 2 trung tâm mua sắm, 20 trung tâm thương mại và 23 khối đế bán lẻ.
Nội dung báo cáo trên cho hay, giá thuê trung bình tại tầng trệt của trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm tổng hợp ghi nhận mức giảm 1 điểm % so với quý I/2015, khoảng 36,9USD/m2 /tháng, tuy nhiên khối đế bán lẻ cho thấy sự tăng 3 điểm % so với quý trước, khoảng 46,6 USD/m2 /tháng. Về cơ bản, giá thuê vẫn ổn định ở mức 37,7 USD/m2 .
Theo dự báo của Cushman & Wakefield, giá thuê sẽ có xu hướng giảm trong dài hạn do nguồn cung hiện tại đang dư thừa đồng thời có các nguồn cung mới sắp gia nhập thị trường, nhất là các khối đế bán lẻ từ các dự án căn hộ phức hợp sẽ khiến cho tỷ lệ trống tăng lên tương ứng. So với quý trước đó, tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm vẫn ổn định, đạt khoảng 81% trong khi khối đế bán lẻ tăng lên gần 3 điểm phần trăm, ở mức 88.7%.
Bảng khảo sát giá thuê mặt bằng bán lẻ của 5 TTTM trong quý II/2015
(Nguồn: Cushman & Wakefield)
Cushman & Wakefield dự báo, tổng nguồn cung của trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ sẽ tăng trong tương lai nhưng đáng chú ý là phần lớn diện tích khối đế bán lẻ sẽ tập trung tại các quận ngoài trung tâm như quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm.
Theo Hiệp định quan hệ đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), đa số thuế nhập khẩu đối với hàng hóa sẽ được loại bỏ. Khi Hiệp định được ký kết, cam kết mở cửa của ngành bán lẻ theo quy định của Tổ chức Thương mại Thế giới bắt đầu từ tháng 1/2015 thì các mức thuế của nhiều mặt hàng sẽ được dỡ bỏ, góp phần giúp cho thị trường bán lẻ của Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn hơn cho các nhà bán lẻ trên thế giới.