Giá thuê văn phòng cao ốc Châu Âu sẽ đuổi kịp Châu Á?

Bảng Xếp hạng thị trường cao ốc văn phòng đắt đỏ nhất thế giới (Nguồn: Knight Frank)

Đây là đánh giá vừa được công bố trong báo cáo Skyscraper Index được thực hiện bởi Knight Frank và Newmark Grubb Knight Frank. Tại báo cáo này cho biết xếp hạng thị trường ở các tòa nhà cao ốc cũng như nhà ở của những thành phố lớn và trung tâm trên thế giới.

Báo cáo này cho thấy, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng ở New York tăng trưởng khá nhanh bởi những công ty kinh doanh nội dung số, quảng cáo cũng như tài chính đang tìm thuê văn phòng ở nhiều tháp cao ốc ngày một lớn. Mặc dù vậy, xét tổng thể, Hong Kong vẫn đang là thị trường cho thuê đắt đỏ nhất thế giới, hiện tỷ lệ văn phòng trống tại đây đang ở mức khá thấp.

Theo ông William Beardmore-Gray, trưởng bộ phận Dịch vụ cho thuê của Knight Frank, văn phòng làm việc tốt là một trong những yếu tố quan trọng giúp công ty phát triển. Các công ty rất muốn tìm những văn phòng đẹp nhằm phản ánh giá trị của họ đồng thời giúp nhân viên thấy tự hào khi được làm việc trong không gian tốt bởi nền kinh tế hồi phục trở lại.

Ông William Beardmore-Gray nhấn mạnh: Chi phí cho thuê văn phòng thực ra luôn thấp hơn chi phí để tìm nhân viên giỏi hoặc tuyển người mới. Do đó, các công ty muốn thuê văn phòng đẳng cấp như một cách để giúp nhân viên của họ cảm thấy thoải mái cũng như thấy họ thực sự quan trọng.

Đáng chú ý, ông James Roberts, chuyên gia kinh tế trưởng của Knight Frank, cho rằng, thị trường cho thuê văn phòng hạng sang ở những thành phố lớn của Châu Âu đang dần theo kịp những đô thị lớn của Châu Á. Bên cạnh New York, London cũng là thị trường cho thuê đang thu hẹp khoảng cách với Tokyo.

Ông James nhận định: Nhiều người nghĩ rằng nền kinh tế toàn cầu dần cân bằng nếu xu hướng phát triển đang chuyển dịch từ Châu Âu sang Châu Á. Mặc dù vậy, với những gì đang diễn ra trên thị trường cho thuê cao ốc văn phòng thì nhận định trên chưa hẳn đã chính xác.