Báo cáo mới nhất của JLL về xếp hạng các thị trường văn phòng cho thuê cho biết, Hong Kong soán ngôi London để trở thành thị trường có mức giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.
Cụ thể, việc thuê một văn phòng cao cấp ở Hong Kong có thể tốn đến 2.820 USD/m2/năm. Sự thiếu hụt của phân khúc văn phòng cao cấp cộng với nhu cầu thuê rất lớn đã đẩy giá các tòa nhà tại Hong Kong lên cao, trong khi chi phí thuê văn phòng tại tòa nhà cao cấp nhất tại London là 2.583 USD/m2/năm. Được ví là công xưởng của thế giới với tốc độ mở rộng mạng lưới kinh doanh toàn cầu nhanh chóng, Thủ đô Bắc Kinh (Trung Quốc) xếp vị trí thứ 3 với mức giá thuê là 2.142 USD/m2/năm.
Hong Kong đang dẫn đầu bảng xếp hạng thị trường có mức giá thuê văn phòng
cao nhất toàn cầu.
Những vị trí còn lại thuộc về New York và Thượng Hải, giá thuê văn phòng cao nhất tại New York đạt 1.840 USD/m2/năm do nhu cầu từ các ngành công nghệ và truyền thông gia tăng. Thành phố Thượng Hải xếp thứ 5 với mức giá 1.463 USD/m2/năm nhờ vào sự phát triển của các công ty nội địa.
Trưởng bộ phận cho thuê thương mại tại JLL Singapore, ông Chris Archibold cho hay: “Nghiên cứu cho thấy 3 trong số 5 thành phố có mức giá thuê văn phòng cao nhất nằm tại khu vực Châu Á và một nửa trong top 10 cũng là các thành phố thuộc Châu Á”. Đồng thời, sự phát triển toàn cầu chủ yếu là nhờ vào thị trường Châu Á, các nhà đầu tư quốc tế vẫn sẽ tiếp tục tăng cường sự hiện diện của họ tại khu vực này; bên cạnh đó, một số thị trường thiếu hụt nguồn cung sẽ làm cho giá thuê tăng mạnh. Nhằm duy trì tính cạnh tranh về phương diện bất động sản, các thành phố này cần đảm bảo cung cấp đủ diện tích văn phòng thương mại cho thuê với mức giá phù hợp và linh hoạt.
Danh sách 10 thành phố có mức giá cho thuê văn phòng cao nhất lần lượt là: Hong Kong, London, Bắc Kinh, New York, Thượng Hải, Tokyo, San Francisco, Moscow, Delhi và Dubai, theo báo cáo của JLL.