Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu tăng nhiệt trong thời gian một tháng trở lại đây, với nhiều giao dịch được xác định ở các mức giá cao hơn dự kiến, đặc biệt BĐS cao cấp được các doanh nghiệp quan tâm đầu tư mạnh.
BĐS cao cấp khởi sắc từ đầu năm
Thị trường BĐS Hà Nội được dự báo có nguồn cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án chung cư cao cấp. Giới chuyên môn cho biết, nhiều diễn biến trong thời gian gần đây đã tạo ra bối cảnh thuận lợi hơn cho thị trường địa ốc Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.
Savills Việt Nam cho hay, đã có 5.600 căn được giao dịch (tăng 61% so với cùng kỳ năm 2014) trong tổng số 7.700 căn được mở bán từ 21 dự án trong những tháng đầu năm 2015. Trong đó, giao dịch mạnh nhất diễn ra đối với các căn hộ hạng B và C, với tỷ lệ khoảng 90% tổng lượng bán được toàn thị trường. Theo dự báo của Savills, thị trường sẽ đón nhận khoảng 16.400 căn hộ cao cấp từ nay đến cuối năm 2015.
Một góc dự án căn hộ cao cấp vừa được mở bán tại quận Cầu Giấy, Hà Nội
"Trường đua" phân khúc BĐS cao cấp
Trên thực tế, hiện có hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang được khẩn trương xây dựng, điều này dự báo một nguồn cung BĐS cao cấp lớn sẽ được tung ra thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng thành công trong bối cảnh đầy cơ hội nhưng cũng lắm thách thức này. Chính vì vậy, dự án phải có nguồn lực mới, cũng như những ưu điểm nổi trội...
Savills Việt Nam nhận định, hoạt động tại phân khúc nhà ở có chuyển hướng mạnh mẽ là bởi dự án có chủ đầu tư uy tín, được phát triển đồng bộ và có hình thức bàn giao nhà phù hợp điều kiện của người mua nhà. Nhờ đó đã lấy lại được niềm tin của khách hàng. Thực tế có nhiều dự án có giao dịch trước cả thời điểm mở bán chính thức. Hơn nữa, gần như các dự án đều nhận được sự hỗ trợ tín dụng mạnh mẽ từ ngân hàng và nhà đầu tư.
Thị trường ghi nhận những dự án dẫn đầu xu hướng tăng nhiệt đều là dự án của các chủ đầu tư có uy tín, nhất là trong cam kết về chất lượng, xây dựng đúng tiến độ và bàn giao nhà. Phải nói rằng, đây là các dự án hội tụ các yếu tố có tính cạnh tranh cao như vị trí đắc địa, thiết kế hợp lý, hạ tầng đồng bộ,...
Theo mọt chủ đầu tư, khoảng một năm trở lại đây phân khúc căn hộ trung và cao cấp được giao dịch mạnh nhất thị trường, đa số các dự án chung cư cao cấp có vị trí đẹp, tiến độ thi công đảm bảo đều có thanh khoản.
Các chuyên gia đánh giá, sắp tới việc "nới" quy định cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cũng sẽ là một nhân tố thúc đẩy phân khúc BĐS cao cấp phát triển hơn nữa trong tương lai.