Hà Nội: 9 tòa chung cư tại khu đô thị Thanh Hà "bán chui" vẫn hút khách

Dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội

Hàng loạt biển quảng cáo của các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) xuất hiện nhan nhản trên đường dẫn vào khu đô thị Thanh Hà. Đáng chú ý, chung cư Thanh Hà là phân khúc được nhiều người quan tâm nhất. Giá chung khoảng từ 9,5 - 10,5 triệu đồng/m2 để vào hợp đồng mua bán, theo thông tin từ sàn giao dịch BĐS. Mặt khác, người mua phải đóng thêm khoản tiền chênh từ 20 - 60 triệu đồng cho sàn môi giới.

Thực tế cho thấy, sát gần góc hồ Thanh Hà đã mọc lên 9 tòa chung cư, trong đó còn 3 tòa đã xây hơn 10 tầng, 6 tòa còn lại vẫn tiếp tục xây dựng. Các sàn giao dịch nhà đất cho hay, mỗi tòa chung cư này cao 15 tầng và 1 tầng penthouse. Mỗi tầng gồm 17 căn hộ. Xét về vị trí, trong tương lai, khu vực này sẽ là trung tâm của quận Hà Đông. Môi giới này khẳng định, đây là chung cư rẻ nhất Hà Nội hiện nay.

9 tòa chung cư tại dự án khu đô thị Thanh Hà, Hà Nội. (Ảnh: T.Chí)

Với quy mô trên 400 ha, dự án Khu đô thị Thanh Hà được khởi công từ đầu năm 2008 và từng được giới đầu cơ nhà đất săn lùng ráo riết. Theo quy hoạch, khu đô thị Thanh Hà nằm trên địa bàn một phần quận Hà Đông và huyện Thanh Oai. Từ cuối tháng 4/2016, Tập đoàn Mường Thanh thông tin đại gia "điếu cày" nắm quyền kiểm soát dự án khu đô thị Thanh Hà gây xôn xao trong giới kinh doanh địa ốc.

Vậy nhưng, khi phóng viên trực tiếp hỏi văn bản pháp lý nào để chứng minh Tập đoàn Mường Thanh đang là chủ đầu tư chung cư Thanh Hà thì nhân viên sàn giao dịch BĐS đưa ra giấy ủy quyền giữa đại gia Lê Thanh Thản cho một đơn vị khác. Theo đó, ông Thản ủy quyền cho đối tác ký các loại hợp đồng, thỏa thuận, thông báo, văn bản giao dịch khác và các phụ lục sửa đổi, biên bản thanh lý (nếu có) liên quan tới hoạt động khai thác, kinh doanh sản phẩm tại Thanh Hà.

Đồng thời, khi phóng viên hỏi về giấy phép xây dựng, chứng thư bảo lãnh ngân hàng và các thủ tục khác liên quan tới việc triển khai dự án chung cư thì nhân viên này cho biết: “Đã vào tên hợp đồng mua bán rồi mọi thủ tục chủ đầu tư đã lo hết rồi. Anh yên tâm”.

Chủ đầu tư bán chui

Cuối tháng 4 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã ra thông báo số 158 do Chánh thanh tra Nguyễn Việt Dũng ký. Nội dung thông báo nêu rõ, đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì tiến hành kiểm tra công trình xây dựng tại dự án khu đô thị Thanh Hà. Tuy vậy, trao đổi với Lao Động ngày 7/5/2017 về kiểm tra dự án trên, ông Nguyễn Việt Dũng cho hay, khi vào kiểm tra thì chủ đầu tư không hợp tác, đội trật tự xây dựng huyện Thanh Oai vào làm việc nhưng chủ đầu tư không có mặt. Trong khi đó, đối với thông báo kiểm tra của Sở Xây dựng, chủ đầu tư xin đến sau 1/5 sẽ cung cấp, song đến nay doanh nghiệp chỉ mới cung cấp được một số giấy tờ.

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư cung cấp vẫn chưa đủ thủ tục của dự án. Về giấy phép xây dựng, hiện nay chủ đầu tư chưa cung cấp nên chưa thể kết luận được. Quan điểm Sở Xây dựng là sẽ tiếp tục kiểm tra, nếu chủ đầu tư không hợp tác trong việc cung cấp hồ sơ, hoặc hồ sơ không đầy đủ thì sẽ lập biên bản báo cáo UBND TP Hà Nội”.

Bàn về việc dự án không có tên trong danh sách 113 dự án nhà chung cư được phép bán nhà trong tương lai, ông Dũng khẳng định, nếu dự án không có tên trong danh sách thì việc chủ đầu tư dự án không được phép bán nhà. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm nếu tiếp tục bán hàng.