Hà Nội: Căn hộ đắt nhất 160 triệu đồng/m2

Quý II/2016, thị trường đón nhận thêm 3 dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện khiến giá bán tăng đáng kể. So với mặt bằng thị trường của phân khúc này, 2 dự án hạng sang còn lại cũng có mức giá chào bán tương đối cao.

Điểm đáng chú ý nhất trong quý này là sự trở lại của phân khúc hạng sang với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên năm 2015. Chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 160 triệu đồng/m2, cho tới thời điểm hiện nay, đây là dự án đắt nhất Hà Nội. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, công trình được dát vàng và phải mất 5 năm xây dựng mới hoàn thành.

Theo CBRE, giá căn hộ đắt nhất đang được chào bán trên thị trường có mức giá
 160 triệu đồng/m2.

Với mức giá khoảng 81 triệu đồng/m2 là dự án tại Thụy Khuê. Hiện chủ đầu tư chưa có động thái gì về công bố thông tin của dự án này.

Đứng ở vị trí thứ 3 với mức giá 70 triệu đồng/m2 là dự án tại Liễu Giai. Tuy chưa công bố chính thức nhưng trên thị trường đã xuất hiện thông tin đặt suất mua căn hộ của dự án này. Được biết, chủ đầu tư là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn, sở hữu nhiều vị trí "đất vàng" tại Hà Nội.

Thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng số căn hộ tại 3 dự án hạng sang vào khoảng 700 căn. Phân khúc này có tỷ lệ giao dịch đạt mức khả quan nhất định, nhất là từ các dự án chào bán mới. So với cùng kỳ năm ngoái, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2,6%.

Theo ước tính của CBRE, có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, so với quý trước đã tăng 20%, nhưng giảm 7,2% so với cùng kỳ năm 2015. Trong nửa đầu năm nay, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, phân khúc trung cấp chiếm tới 40%.

Đại diện CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An nhận định, thị trường căn hộ sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Những dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015.