Chỉ trong một thời gian ngắn, giá bán của cùng một căn hộ tại thị trường Hà Nội có thể tăng thêm vài chục và thậm chí là hàng trăm triệu đồng.
Vấn đề đặt ra là, tình trạng bất động sản (BĐS) tăng giá gần đây tại Hà Nội chỉ đơn thuần là chiêu thức bán hàng hay là dấu hiệu của "bong bóng" địa ốc quay trở lại?
Theo lý giải của các chuyên gia trong ngành, giá mở bán lần sau luôn cao hơn lần trước là cách để hút khách hàng sớm bỏ tiền vào dự án, điều này xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng nên không lo ngại "bong bóng" BĐS.
Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, mức giá BĐS tăng 30% mới báo động nguy
cơ bong bóng địa ốc.
Nghiên cứu mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, hiện nay giá đã tăng trung bình từ 5-10% so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, mức tăng này được cho là vẫn ở ngưỡng an toàn. Giá phải tăng trên 30% mới có nguy cơ bong bóng. Hơn nữa, không phải tất cả các dự án đều tăng giá.
Hiện thị trường nguồn cung còn rất lớn, chưa đến mức tranh mua tranh bán như giai đoạn trước nên chưa đáng lo ngại về "bong bóng" BĐS. Cùng đó, tín dụng BĐS cũng đang được kiểm soát chặt chẽ, đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.
Ghi nhận trên thị trường một tháng trở lại đây cho thấy, các dự án tăng giá mạnh đang có dấu hiệu chững lại. Theo một số ý kiến, việc tăng giá có thể là con dao hai lưỡi khi niềm tin của khách hàng vào thị trường BĐS vừa mới quay trở lại.