Hiện nay, nhiều khu 'đất vàng' Thủ đô đang diễn ra quá trình đổi chủ hoặc có sự tham gia hợp tác giữa các đối tác với nhau. Việc này khiến thị trường trở nên sôi động với nhiều dự án mới được triển khai.
Tại Hà Nội, những mảnh 'đất vàng' còn sót lại trong trung tâm TP, đó là những nhà máy cũ nát, các khu tập thể xuống cấp, hay cơ sở sản xuất gây ô nhiễm…đang dần bị phá bỏ. Thế vào đó là những dự án bất động sản tầm cỡ, hiện đại, khang trang đang mọc lên.
Thực tế cho thấy, sự chuyển dịch này đang diễn ra mạnh mẽ ở quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa… các vị trí nằm dọc những tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Cầu Giấy, Láng Hạ.
Nhiều dự án bất động sản đang khởi động từ chính những mảnh 'đất vàng' này. Dĩ nhiên, đi cùng với đó là sự xuất hiện của các đại gia địa ốc và nhiều 'tay chơi' mới của thị trường tham gia.
Tại quận Thanh Xuân, mảnh đất hơn 2,2 ha trước đây là nhà máy Dệt mùa Đông nằm trên số 47 Nguyễn Tuân đã có lịch sử hình thành hơn 50 năm nay đã chuyển nhà máy tới địa điểm mới tại huyện Thạch Thất. Khu đất được nhường chỗ cho một dự án Tổ hợp chung cư cao cấp do CTCP Dệt Mùa Đông - VID là chủ đầu tư.
Khu đất này hiện đang được chủ đầu tư chuỗi dự án đình đám tại Hà Nội gồm có Goldsilk Complex, Goldmark City,… đang phát triển một khu chung cư cao cấp gồm 4 tòa cao từ 27- 35 tầng, với diện tích căn hộ dao động trong khoảng 64-106m2. Tòa đầu tiên hiện đang được xây móng.
Thời gian qua, nhiều khu 'đất vàng' trung tâm Hà Nội được thay chủ mới...
Nằm trong chuỗi đô thị dọc tuyến đường Nguyễn Trãi, hai khu đất vàng khác cũng đã có sự xuất hiện của ông lớn bất động sản. Đó là Vingroup đang lên kế hoạch xây dựng một siêu đô thị tại số số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi trên khu đất của nhà máy xà phòng và thuốc lá cũ. Tập đoàn này đã nắm chi phối khu đất, phát triển một tổ hợp khép kín ở đây với quy mô tương đương dự án Royal City.
Trong khi đó, khu đất nhà máy cao su sao vàng cũng đã có động thái trong việc di dời nhà máy để phục vụ một dự án bất động sản quy mô lớn do một đại gia địa ốc tại Hà Tĩnh hợp tác cùng Công ty Cao Su Sao Vàng thực hiện. Các đối tác này đã vay Vietinbank 3.100 tỷ để di dời nhà máy này. Cùng đó, đã lập công ty mới có vốn điều lệ 1.673 tỷ đồng để đầu tư cho dự án quy mô hơn 6 ha ở khu đất này.
Vừa qua, thị trường tiếp tục ghi nhận nhiều mảnh đất vàng khác thay chủ mới. Nhất là thương vụ thâu tóm khá ly kỳ dự án 5.000m2 tại số 93 Láng Hạ. Đó là khu chung cư củ nát nhưng đã được Hà Nội cho phép đầu tư một dự án bất động sản mới.
Lúc đầu, Công ty bất động sản An Thịnh được giao làm chủ dự án. Song, do gặp khó khăn nên chủ củ đã phải bán lại cho đối tác khác.
Vào giữa năm 2015 đến cuối năm 2015, nhiều công ty địa ốc lớn cạnh tranh trong thương vụ thâu tóm khu đất này. Trong đó có Vinaconex 2, Hà Đô Group,… Nhưng chốt giao dịch cuối cùng thì Vinaconex mới đây đã có thông báo sở hữu dự án này. Theo đó, dự án cũng đang khởi động trở lại.
Hồi tháng 4/2014, Vinaconex cũng đã có hợp tác đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ 97 Láng Hạ ngay cạnh khu tập thể 93 Láng Hạ với tỷ lệ góp vốn 45%.
Ngoài ra, một ông lớn địa ốc khác là SunGroup cũng vừa mới đạt được thỏa thuận với Tổng Công ty đường sắt Việt Nam để là nhà đầu tư cao ốc 27 tầng và 3 tầng hầm trên phố Láng Hạ. Dự án này có tổng mức đầu tư vào khoảng 2.732 tỷ đồng, tổng diện tích sàn là 100.000m2.
Tập đoàn Vingroup cũng đã quyết định rót 460 tỷ mua 65% vốn điều lệ Sách Việt Nam. Còn Savina sẽ tập trung phát triển dự án Savina Plaza trên khu đất rộng 4.600m2 tại số 22A-B Hai Bà Trưng. Quy mô dự án gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm với tổng mức đầu tư dự kiến trên 902 tỷ đồng.