Báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) CBRE cho biết, hiện giá biệt thự liền kề trung bình ở mức 80 triệu đồng/m2, mức giá này chỉ bằng 60% so với mức cao đỉnh điểm 120 triệu đồng/m2 vào quý II/2011.
Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý III/2015 vừa được Công ty tư vấn BĐS CBRE công bố, phân khúc biệt thự liền kề ghi nhận sự tăng giá nhẹ từ 2-6% tại một số dự án tập trung ở các quận Thanh Trì, Tây hồ, Từ Liêm, Hà Đông. Xu hướng giá ổn định đang dần được thiết lập ở các dự án liền kề, biệt thự Hà Nội.
Trong quý III/2015, tại Hà Nội, thị trường BĐS ghi nhận nhiều dự án mở bán mới gồm Evelyne Garden Park City Giai đoạn 2 có chủ đầu tư là Perdana, Khu Ngoại giao đoàn (Cty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư), Starlake (Tây Hồ Tây, với chủ đầu tư Daewoo E&C), Gamuda Giai đoạn 2 (Gamuda Land làm chủ đầu tư) và Aquabay Ecopark (có chủ đầu tư Vihajico), CBRE cho biết. Những dự án này đã bổ sung 1.000 căn nhà và lô đất mới cho thị trường liền kề, biệt thự.
Biểu đồ biến động giá thứ cấp, biệt thự hoàn thiện.Phó Giám đốc CBRE Hà Nội bà Nguyễn Hoài An nhận định: "Những dự án được mở bán trong quý đều là các dự án nằm tại khu vực dân cư phát triển nhanh bởi cơ sở hạ tầng được cải thiện. Hơn nữa, các sản phẩm nhà ở đang trở nên đa dạng hơn với việc tập trung vào sản phẩm nhà phố. Một khi được quản lý phù hợp, ngoài giá trị sinh sống, những sản phẩm nhà ở giá trị cao này có thể mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng".
Xét về giá bán biệt thự liền kề, sau nhiều quý tăng giá giá thứ cấp trung bình đã giảm nhẹ 0,1% so với quý trước đó. Thế nhưng, mức giá thứ cấp tại thời điểm hiện tại vẫn cao hơn 2% (tính theo giá trị tiền VNĐ) so với cùng kỳ năm 2014. Những quận như Tây Hồ, Thanh Trì, Hà Đông, Từ Liêm được ghi nhận có mức giá tăng từ 1,2-4,6% so với quý trước đó.
Theo bà Hoài An: "Tuy dù giá thứ cấp hiện nay chỉ bằng 60% so với thời kỳ đỉnh điểm quý II/2011 song thị trường đã trở nên ổn định hơn kể từ năm 2014 với mức biến động không còn lớn như trước. Cùng đó, các sản phẩm nhà ở ngày càng trở nên đa dạng hơn và chủ đầu tư rất quan tâm tới các yếu tố chủ chốt của các căn nhà như thiết kế, tiện ích, quản lý vận hành và tài chính".
Đại diện CBRE dự đoán, mức giá thứ cấp của phân khúc liền kề, biệt thự sẽ tiếp tục được duy trì ổn định trong một vài quý tới. Còn các chủ đầu tư cũng được dự đoán sẽ rất bận rộn với các đợt mở bán mới của mình.