Kết quả kiểm toán chương trình nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội vừa được Kiểm toán Nhà nước công bố cho biết, hiện một số dự án NOXH tại Hà Nội đã được bàn giao và đưa vào sử dụng và bước đầu tạo được sự quan tâm, tin tưởng của người dân.
Các quy định của Chính phủ về NOXH còn một số bất cập, chẳng hạn như quy
định về điều kiện, tiêu chí và đối tượng mua còn có nội dung chưa cụ thể, rõ
ràng, tiềm ẩn rủi ro xác định không đúng đối tượng
Hiện tại, Công an Hà Nội phát hiện có 319 căn hộ do đối tượng khác sử dụng (6,5%); căn hộ chưa có người sử dụng là 441 căn (9%) và 5 căn hộ đã sử dụng không phải mục đích để ở (0,1%).
Nhưng chương trình còn khá nhiều hạn chế, chẳng hạn như việc triển khai theo kế hoạch và mục tiêu đến năm 2015 so với mục tiêu đưa ra ban đầu chỉ đáp ứng được khoảng 36,7% nhu cầu cùng 15.500/42.232 căn hộ.
Mặt khác, việc xây dựng và điều chỉnh mục tiêu về NOXH chủ yếu dựa trên số lượng nguồn cung hiện có của các dự án, còn chưa cân nhắc đến các giải pháp rút ngắn khoảng cách cung - cầu; hiện tỷ lệ thực hiện thấp, theo dự kiến đến cuối năm 2015 chỉ hoàn thành được 38% mục tiêu giai đoạn.
Theo nhận định của Kiểm toán Nhà nước, hiệu lực thực hiện các cơ chế ưu tiên đặc thù của TP. Hà Nội đối với chủ đầu tư và dự án NOXH còn nhiều hạn chế; quá trình lập và phê duyệt quy hoạch đô thị chưa xác định cụ thể quy mô cũng như vị trí đất xây dựng dự án để đảm bảo phù hợp với mục tiêu phát triển NOXH đã xác định.
Bên cạnh đó, một số dự án thực hiện quy hoạch chưa kịp thời, với hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chưa được xây dựng đồng bộ, tiêu biểu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại ô đất CT1 và CT2 khu Đô thị mới Đại Mỗ; hay dự án tại ô đất có ký hiệu CT thuộc dự án xây dựng khu chức năng đô thị Tây Mỗ; dự án tại khu tái định cư Kiến Hưng; dự án tại ô đất có ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế, Chèm.
Việc kiểm tra và kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước chưa phát hiện, xử lý kịp thời một số sai sót trong việc xác định đối tượng mua nhà của chủ đầu tư; các chủ đầu tư xây dựng giá bán còn có nội dung chưa tuân thủ quy định.
Trên thực tế, quy định và thực hiện thẩm định của hội đồng liên ngành chưa đảm bảo đầy đủ cơ sở để xác định tính hợp lý của giá bán; hiện chưa quy định rõ trách nhiệm cũng như cơ chế phối hợp giữa các cơ quan có liên quan trong công tác kiểm tra giám sát mục đích sử dụng NOXH, dẫn đến không phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm.
Dựa trên kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước, Công an TP. Hà Nội đã kiểm tra và báo cáo về thông tin nhân khẩu đến 30/4/2014 tại 9 dự án NOXH đã đưa vào sử dụng.
Theo kết quả trao đổi của đoàn kiểm toán với đơn vị quản lý vận hành dự án tại 4/9 dự án NOXH, các dự án đều có vi phạm về mục đích sử dụng căn hộ như đã nêu ở trên.
Kiểm toành Nhà nước cho biết, quá trình rà soát cho thấy các quy định của Chính phủ về NOXH còn một số bất cập, chẳng hạn như quy định về điều kiện, tiêu chí và đối tượng mua còn có nội dung chưa cụ thể, rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro xác định không đúng đối tượng; hoặc cơ chế xác định giá bán chưa đảm bảo sự phù hợp giữa giá bán với thu nhập và khả năng thanh toán của đối tượng được mua nhà.