Chiều hôm qua (4/10), Công ty tư vấn CBRE đã công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016. Báo cáo nêu rõ, phân khúc liền kề, biệt thự vẫn tiếp tục có diễn biến tích cực.
Thị trường địa ốc Hà Nội ghi nhận 4 dự án mới trong quý III vừa qua, gồm Gamuda giai đoạn 3 (nhà liền kề Camilla), An Phú Shop villa (khu đô thị mới Dương Nội), La Casa Villa và biệt thự Imperia Garden, qua đó bổ sung 446 căn cho toàn thị trường, thấp hơn các đợt mở bán trong 2 quý trước đó.
Theo CBRE, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội có xu hướng tăng giá trong những
tháng cuối năm 2016.
Đáng chú ý là, quận Đống Đa lần đầu tiên tham gia vào thị trường các dự án liền kề, biệt thự với dự án cao cấp quy mô nhỏ với chỉ gồm 16 căn biệt thự và 9 căn nhà phố thương mại.
Về nguồn cung trên thị trường, theo Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE, bà Nguyễn Hoài An, tnguồn cung mới của thị trường trong quý III chủ yếu nằm ở phía Tây Hà Nội. Nhà phố thương mại và nhà liền kề chiếm 84,9% số lượng mở bán mới, số còn lại là loại hình biệt thự.
Trong 3 tháng gần đây, giá thứ cấp bình quân giảm 1,9% so với quý II/2016 và tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá bình quân tại quận Cầu Giấy vẫn cao nhất thị trường và tiếp tục tăng 1,38% so với quý II. Trong khi đó, quận Tây Hồ, Long Biên, Hoài Đức, Từ Liêm cũng ghi nhận đà tăng của giá thứ cấp. Bên cạnh đó, tình hình hoạt động của thị trường nhà đất phát tín hiệu tích cực tại tất cả các quận, nhất là tại quận Hai Bà Trưng với nguồn cung hạn chế.
CBRE cho rằng sẽ có nhiều dự án mở bán mới nổi bật trong quý cuối cùng năm 2016, chủ yếu đến từ các chủ đầu tư uy tín như Vinhomes Paradise Mễ Trì, The Manor Central Park, Vinhomes Riverside giai đoạn 2 và khu đô thị mới Tân Hoàng Mai.
Về triển vọng thị trường cuối năm, theo đại diện của CBRE, thị trường sẽ tiếp tục có diễn biến tốt trong quý IV/2016. Trong những tháng cuối năm, thị trường liền kề, biệt thự được mong đợi sẽ có chiều hướng tăng giá nhẹ.