Thực tế cho thấy, tại Hà Nội, hạ tầng giao thông phát triển đã góp phần phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Tổng Giám đốc CBRE ông Marc Townsend nhận định, sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành điểm nhấn quan trọng của thị trường BĐS trong năm qua.
Thị trường BĐS Hà Nội sôi động trở lại một phần nhờ vào hàng loạt công trình
giao thông trọng điểm được nâng cấp và đầu tư xây dựng mới
Trước đây, TP. Hà Nội đã nhận ra sự bức thiết phải cải thiện hạ tầng giao thông, song lại bế tắc về giải pháp. Thành phố từng bịt một số ngã tư, cũng như phân lại luồng ở nhiều tuyến phố, tuy nhiên vẫn không cải thiện được mấy tình trạng ách tắc giao thông. Cho đến khi hàng trăm tỷ đồng được đầu tư vào tuyến cầu vượt tại Ngã Tư Sở, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Ngã Tư Vọng... thì tình hình giao thông mới thông thoáng hơn.
Ngoài việc xây dựng hệ thống cầu vượt tại những giao lộ quan trọng, rất nhiều công trình giao thông trọng điểm cũng đã được Hà Nội xây mới, nâng cấp và mở rộng như đường Võ Nguyên Giáp, cầu Đông Trù, cầu Nhật Tân, đường Vành đai 2 và 3… Gần đây, việc xây dựng các tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại Hà Nội được đánh giá không những sẽ giải quyết căn bản vấn đề ách tắc giao thông mà còn làm thay đổi diện mạo đô thị Hà Nội.
Trên thực tế, hạ tầng giao thông phát triển cũng đã góp phần không nhỏ vào sự phát triển của thị trường BĐS. Tổng Giám đốc CBRE ông Marc Townsend cho rằng, trong những năm qua, sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành điểm nhấn quan trọng của thị trường BĐS.
Thời gian qua đã có hàng loạt các dự án mở bán, nhất là các dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City… góp phần tăng nhiệt cho thị trường BĐS.
Dự án Vinhomes Royal City là minh chứng điển hình cho việc ảnh hưởng của hạ tầng giao thông đến sự phát triển của thị trường BDS. Nếu như trước đây, các tuyến đường Ngã Tư Sở và Nguyễn Trãi trước mặt khu đô thị Vinhomes Royal City là những tuyến đường huyết mạch, đây là cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố với lưu lượng giao thông rất lớn nên thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc. Nhưng hiện tại, tình hình giao thông ở khu vực này đã cải thiện đáng kể sau khi các công trình giao thông mới được đưa vào sử dụng và các tuyến đường xung quanh được mở rộng.
Nhờ đó, giao thông từ Vinhomes Royal City đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội đã lưu thông thông thoáng hơn. Cầu vượt tại nút giao Ngã Tư Sở và Thái Hà - Chùa Bộc tạo thuận lợi cho lưu thông từ khu đô thị đến quận Ba Đình và Đống Đa. Ngoài ra, một hướng đi khác từ Ngã Tư Sở ra đường Giải Phóng để đi vào trung tâm hoặc ra cửa ngõ phía Nam cũng thông thoáng hơn sau khi đường Trường Chinh hoàn thành mở rộng.
Dự án Vinhomes Royal City là minh chứng điển hình cho việc ảnh hưởng của
hạ tầng giao thông đến sự phát triển của thị trường BDS
Nhằm tiếp tục nâng cấp giao thông trên địa bàn thành phố, giữa tháng 3/2015, TP. Hà Nội đã khởi công tuyến đường ven sông Tô Lịch và cầu nối sang đường Láng. Được biết, dự án có tổng chiều dài gần 117m, gồm đoạn đường ven sông Tô Lịch rộng 7,5m, thiết kế vỉa hè mỗi bên rộng 5m và cầu vượt sông Tô lịch rộng 17,5m. Dự án này được dự báo sẽ có ảnh hưởng rất lớn tới tình hình giao thông quanh Royal City và khu vực Ngã Tư Sở.
Như vậy, bên cạnh hệ thống tiện ích của một khu đô thị khép kín đồng bộ với trung tâm thương mại ngầm Vincom Mega Mall lớn nhất Đông Nam Á, cùng hệ thống trường học, dịch vụ y tế, khu vui chơi giải trí trong nhà tiêu chuẩn quốc tế, thì sự hoàn thiện về hệ thống hạ tầng giao thông ở khu vực xung quanh đã trở thành “liều thuốc” mạnh kích thích nhu cầu mua nhà tại Vinhomes Royal City.