Tại hầu hết các thị trường thuộc khu vực châu Á-Thái Bình Dương, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) đang giảm sút, theo báo cáo Triển vọng thị trường toàn cầu mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL).
Tuy phải đối mặt với những thách thức từ sự bất ổn về chính trị và kinh tế từ đầu năm đến nay nhưng các thị trường BĐS thương mại vẫn duy trì được kết quả hoạt động tương đối tốt. Thị trường nhà ở tại nhiều nước châu Á-Thái Bình Dương diễn ra kém sôi động hơn hẳn, JLL cho biết.
Điển hình là, trong quý đầu năm, doanh số bán nhà tại Hong Kong đã giảm đáng kể bởi tâm lý thận trọng của người mua cùng với tình trạng thiếu nguồn cung nhà mới. Vậy nhưng, tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc như Thượng Hải và Thâm Quyến, tin đồn về việc chính phủ sẽ sớm hạn chế doanh số bán nhà để kiểm soát sức nóng của thị trường cũng ảnh hưởng không tốt đến tâm lý chung.
Lượng giao dịch tại hầu hết thị trường BĐS khu vực châu Á-Thái Bình Dương đang
giảm sút. (Nguồn ảnh: Shutterstock).
Các chủ đầu tư địa ốc tại Hong Kong và Singapore vẫn đang nỗ lực tìm cách nâng cao doanh số bằng các chính sách giảm giá, ưu đãi tài chính khác. Một số chủ dự án ở các quận trung tâm của Singapore cũng thu hút được khách hàng nhờ vào chính sách thanh toán chậm.
Không chỉ Trung Quốc mà các thị trường nhà đất cho thuê ở Hong Kong và Singapore đều ghi nhận nhu cầu giảm. Theo JLL, hơn một nửa trong số các thị trường châu Á được quan sát đều cho thấy giá thuê tăng. Trong ngắn hạn, xu hướng tăng giá thuê được dự báo sẽ còn tiếp diễn. Trong khi đó, tại một số thị trường tập trung nhiều cơ sở giáo dục, sự biến động trong hoạt động cho thuê chịu ảnh hưởng khá rõ của việc bế giảng và khai giảng năm học mới.
Giới đầu tư tại Dubai cũng tỏ ra thận trọng hơn với thị trường BĐS. Số liệu của Cục Đất đai Dubai cho thấy, lượng giao dịch BĐS tại tiểu vương quốc này giảm 27% trong 6 tháng đầu năm 2016 so với cùng kì năm trước. Thị trường nhà ở Dubai hiện vẫn chưa chạm đáy, JLL nhận định. So với mức đỉnh được ghi nhận vào giữa năm 2014, giá BĐS hiện vẫn còn cách 15%.