Một báo cáo của Knight Frank LLP cho 10 thành phố trên toàn cầu cho biết, Singapore, Hong Kong và Paris là 3 thành phố được dự báo có giá nhà giảm trong năm 2016. Theo dự báo, Hong Kong sẽ vượt qua Singapore là thị trường nhà ở cao cấp chủ yếu với giá bất động sản (BĐS) cao cấp giảm khoảng 5% trong năm nay.
Một số nhà đầu tư mới sẽ tham gia vào thị trường trong năm 2016. Nguồn cùng mới này cùng với sự mạnh lên của Đô la Hong Kong sẽ làm giá rẻ hơn, báo cáo cho hay.
Trong những tháng gần đây, sự tăng trưởng chậm chạp của thị trường BĐS Hong Kong khiến các nhà phân tích dự đoán rằng, giá nhà khó có thể tăng giá trong vòng 12 tháng tới. Theo số liệu của Centaline Property Agency Ltd, trong quý IV/2015, giá nhà thứ cấp ở Hong Kong giảm 6,9%, đây là sự sụt giảm theo quý lớn nhất trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong tháng 12/2015, doanh số bán nhà cũng giảm 32% còn 29,8 tỷ đô la Hong Kong so với 38 tỷ đô la Hong Kong một năm trước đó.
Theo dự báo, giá nhà ở cao cấp tại Hong Kong có thể giảm trong năm 2016.
(Nguồn: David Paul Morris/Bloomberg).
Tuy nhiên, theo phân tích của Morgan Stanley thì giá BĐS sẽ tăng 5% do sự gia tăng cư dân đô thị, tỷ lệ vay vốn ổn định và tỷ lệ thất nghiệp thấp.
Trong khi đó Knight Frank và những nhà phân tích khác lại cho rằng, việc tăng lãi suất của Mỹ và tăng trưởng chậm lại ở Trung Quốc là nguy cơ đối với thị trường BĐS. Giá nhà cao cấp của Singapore sẽ giảm 3,3%, còn Sydney sẽ vẫn là thị trường hoạt động tốt với lợi nhuận đạt khoảng 10 % trong năm 2016.
Thế nhưng, Công ty tư vấn BĐS Colliers International Group Inc dự đoán, trong năm nay, giá nhà ở Hong Kong có thể sẽ giảm 15%. Trong vòng 3-4 năm tới, nguồn cung dự kiến sẽ tăng thêm từ 70.000 - 80.000 đơn vị mới.