Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, công chức, sinh viên, UBND tỉnh Đồng Nai đặt kế hoạch trong giai đoạn 2016-2020 sẽ xây dựng hơn 20.000 căn nhà ở xã hội.
Nhưng nhiều dự án nhà ở xã hội đến nay vẫn trong tình trạng chậm triển khai và mục tiêu này khó đạt đúng thời hạn đề ra.
Đồng Nai hiện có 48 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 36 dự án đang lập hồ sơ quy hoạch hoặc trình duyệt chủ đầu tư, 4 dự án đã bị thu hồi và 8 dự án đang xây dựng.
Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, tính đến giữa tháng 10/2018, trên địa bàn toàn tỉnh, 2.700 căn nhà ở xã hội mới được xây dựng, trong khi theo kế hoạch, trên 20.000 căn phải hoàn thành đến năm 2020.
UBND tỉnh Đồng Nai đặt kế hoạch trong giai đoạn 2016-2020
sẽ xây dựng hơn 20.000 căn nhà ở xã hội
Việc dự án bị thu hồi hoặc chậm triển khai là do doanh nghiệp thiếu vốn, không tiếp cận được vốn vay ưu đãi làm nhà ở xã hội. Hiện, gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã kết thúc, còn với những gói vay ưu đãi khác, doanh nghiệp chưa tiếp cận được.
Đồng Nai đặt mục tiêu xây 2.185 phòng ký túc xá cho sinh viên và xây 17.815 căn nhà ở cho công nhân và các đối tượng xã hội khác. Hơn 12.280 tỷ đồng là số vốn để xây 20.000 căn nhà ở xã hội này. Trong đó, nguồn vốn từ ngân sách là hơn 775 tỷ đồng, còn lại kêu gọi đầu tư trong các tổ chức, thành phần kinh tế theo hình thức đầu tư - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.
Theo một số nhà đầu tư, vừa qua, Bộ Tài chính đã kiến nghị Chính phủ dừng xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư (các dự án BT) kể từ ngày 1/1/2018 nhằm chờ Nghị định mới của Chính phủ về nội dung trên. Tiến độ một số dự án BT xây nhà ở xã hội vì thế cũng bị ảnh hưởng.
Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô dưới 10ha phải dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội hoặc thu tiền từ 20% quỹ đất trên.
Tại những khu công nghiệp chưa sử dụng hết quỹ đất hoặc đã hình thành, cần điều chỉnh quy hoạch xây nhà ở xã hội dựa trên nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động.
Đối với những khu công nghiệp đang hình thành, công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động.