Chủ đầu tư dự án ngày càng chuyên nghiệp hơn, người mua nhà đang dần trở thành "thượng đế" theo đúng nghĩa. Do đó, có thể hy vọng vào sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường BĐS hiện nay.
Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. (Ảnh: BizLIVE).
Nhận định trên là của ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam tại tọa đàm “Thị trường bất động sản 2016 - Cơ hội mua nhà từ những chính sách mới” do Báo Đầu tư tổ chức ngày 1/7/2016.
Sự chuyên nghiệp tăng cao
Ông Trần Ngọc Quang cho rằng, các chủ đầu tư đang có sự điều chỉnh một cách chuyên nghiệp trong việc xác định loại hàng hóa cho phù hợp với nhu cầu thị trường, từ đó giúp khách hàng trở về với vị trí “thượng đế” đúng nghĩa.
Có một xu hướng mà ông thấy rất ấn tượng là xu hướng làm nhanh, cam kết mạnh, nhất là đối với các doanh nghiệp dẫn đầu thị trường địa ốc như FLC, Vingroup,… Mặt khác, do áp lực quản lý của nhà nước đối với thị trường BĐS và với các doanh nghiệp địa ốc cũng khiến tính chuyên nghiệp của chủ đầu tư tăng lên.
Cùng với đó, ông Quang cũng nhận thấy sự phát triển tư duy của các chủ đầu tư trong việc phân phối hàng hóa BĐS.
“Luật kinh doanh BĐS năm 2014 quy định mua nhà không bắt buộc giao dịch qua sàn, qua 1 năm đã minh chứng sự đúng đắn của thị trường và trở nên chuyên nghiệp hơn. Hiện nay, các nhà đầu tư đang đi tìm các nhà phân phối để bán hàng cho mình thay vì họ tự bán sản phẩm", Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam phân tích.
Bên cạnh đó, việc xác định các loại hàng hóa của các chủ đầu tư đã có sự thay đổi. Tuy đang có lo ngại là phân khúc nhà ở cao cấp chiếm ưu thế, có thể dẫn đến sự lệch pha về cung cầu, cơ cấu hàng hóa BĐS nhưng tổng giá của sàn BĐS lại giảm và phù hợp hơn với người tiêu dùng.
Theo ông Quang, sự đồng bộ của các dự án BĐS ngày càng được các chủ đầu tư quan tâm hơn. Phần lớn các chủ đầu tư dự án hiện nay đều quan tâm đến các dịch vụ, tiện ích, xe buýt, hạ tầng kỹ thuật,… đáp ứng nhu cầu của người dân.
Người mua nhà trở về đúng nghĩa "thượng đế"
Trong thời gian vừa qua, vị thế “thượng đế” của khách hàng đang ngày càng được củng cố, ông Quang đánh giá.
Hiện nay, thông tin về thị trường nhà đất đã trở nên đa dạng, nhiều chiều hơn, người mua BĐS dễ dàng kiểm soát giao dịch mua bán hơn. Đồng thời, sự chăm sóc của các chủ đầu tư với khách hàng tốt hơn rất nhiều. Với hệ thống pháp luật hiện nay, việc bảo vệ quyền lợi cho khách hàng khi mua BĐS đã được nâng lên một cách đáng kể.
Vị này kết luận: “Khi khách hàng đang dần được hướng tới việc bảo vệ quyền lợi một cách đảm bảo hơn, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh và bền vững trong tương lai”.