Nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Khánh Hòa dang dở do nguồn vốn vay ưu đãi đã hết, tình trạng khan hiếm nhân công, giá cả vật liệu xây dựng tăng cao.
Nhu cầu NOXH tại tỉnh Khánh Hòa rất lớn nhưng hiện nay hầu hết các dự án loại này tại đây đang gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân chính là do nguồn vốn vay ưu đãi đã hết, tình trạng han hiếm nhân công, giá cả vật liệu xây dựng tăng cao.
Dự án NOXH HQC Nha Trang tại tỉnh Khánh Hòa do Công ty CP Tư vấn Thương mại và Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân thực hiện trên diện tích gần 11.000m2 với quy mô hơn 1.000 căn hộ. Dự án này được khởi công xây dựng từ tháng 4/2015, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà cho người mua vào cuối năm 2016. Quá thời hạn cam kết, chủ đầu tư tiếp tục xin gia hạn và mới đây lại thông báo sẽ kéo dài đến hết quý I-2018 mới bàn giao nhà.
|
|
| Dự án NOXH HQC Nha Trang đã chậm tiến độ hơn 10 tháng. |
Vừa qua, nhiều khách hàng của dự án này đã yêu cầu bàn giao nhà, chủ đầu tư đã phải thanh thanh toán lãi suất vay ngân hàng đối với toàn bộ số tiền mà khách hàng đã nộp đúng, đủ cho công ty, tính từ ngày chậm bàn giao căn hộ hoàn thiện.
Ông Nguyễn Ngọc Phương, Phó TGĐ Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cho rằng, hiện doanh nghiệp đang đối mặt với nhiều khó khăn do khan hiếm nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng cao.
“Ngay từ đầu, chủ đầu tư đã đưa ra thời hạn thực hiện dự án là 18 tháng cho 1.000 căn hộ vì nghĩ rằng mọi thứ giống như ở Tp.HCM, luôn có sẵn. Nhưng khi triển khai dự án, sự phối, kết hợp với các nhà thầu, quản lý dự án khó thực hiện. Nhân công lại khan hiếm, lúc này không tìm được nhà thầu khác để bổ sung”, ông Phương cho biết.
Ngoài dự án NOXH HQC Nha Trang, tại TP. Nha Trang hiện có nhiều dự án đang được triển khai như NOXH Bình Phú, Chung cư PH… Nhưng do không còn nguồn vốn vay ưu đãi nên các chủ đầu tư này phải vay từ các Ngân hàng thương mại.
Lo lắng nhất của các chủ đầu tư tham gia thực hiện dự án NOXH là giá thành sản phẩm cao, những người có thu nhập thấp rất khó tiếp cận được với các dự án này. Tại TP. Nha Trang, hiện có khoảng 15.000 người lao động có nhu cầu về nhà ở đang rất mong được hưởng lợi từ các dự án NOXH.
Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa cho biết, nhu cầu về NOXH tại Nha Trang hiện còn rất nhiều, tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng dự án lại hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn vốn vay. Các chủ đầu tư vừa phải lo liệu để giá thành đầu vào của dự án rẻ nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng, tiến độ.
“Trong thời điểm này, đa phần những đối tượng có nhu cầu mua nhà thường là người nghèo, muốn mua NOXH nhưng vay với lãi suất thương mại sẽ rất khó”, ông Quý cho biết.