Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong những tháng đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục lấn át thị trường với tổng số hàng chục nghìn căn. Thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong nửa cuối năm nay với hàng loạt dự án mới.
Báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý II/2016 của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, nguồn cung thị trường căn hộ bán tăng ở tất cả các hạng, tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, hơn một phần ba tập trung ở khu vực phía Nam.
Có khoảng 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp tính đến quý II vừa qua. Trong đó, hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, trong khi hạng A và hạng C lần lượt chiếm 29% và 33%. Các quận 2,7,8 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung sơ cấp.
Biểu đồ nguồn cung sơ cấp và giá bán căn hộ quý II/2016.
Theo báo cáo của đơn vị này, thị trường nhà ở giảm khối lượng giao dịch theo quý và theo năm, giảm gần 25% theo quý và 29% theo năm. Các quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh thống lĩnh thị trường, chiếm trên 50% tổng khối lượng giao dịch trong quý II.
Hạng A và hạng C ghi nhận sự tăng giá theo quý và theo năm, chủ yếu do giá chào bán cao từ nhiều dự án mới. Giá bán trung bình hạng A ghi nhận mức tăng 9% theo quý và 17% theo năm, đạt 53,3 triệu đồng/m2 (2.389 USD/m2).
Trong khi đó, hạng C tăng 1% theo quý và 8% theo năm, đạt 19,6 triệu đồng/m2 (879/m2). Trái lại, giá chào bán trung bình hạng B giảm gần 5% theo quý và 3% theo năm, đạt 29,5 triệu/m2 (1.314 USD/m2).
Có gần 80.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường từ quý II trở đi. Nguồn cung tương lai có xu hướng tập trung ở khu Nam và khu Đông Tp.HCM, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Các dự án hạng A, hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Dự kiến, niềm tin thị trường nhà ở sẽ tiếp tục cải thiện trong ngắn hạn và trung hạn.
Phó Tổng Giám đốc Công ty Him Lam Land, ông Ngô Quang Phúc nhận định: "Theo tôi, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong nửa cuối năm 2016 với các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ được tiếp tục mở bán ra trên thị trường. Nhưng tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ lại dẫn dắt thị trường".
Điều đáng nói là, khi các chủ đầu tư có kế hoạch chào bán các dự án mới sẽ thổi làn gió mới vào thị trường trong những quý còn lại của năm 2016. Trong đó, một số dự án đáng chú ý như giai đoạn 2 dự án Diamond Island Premier Residence, Empire City ở khu vực Thủ Thiêm và dự án Millenium.