Thực tế cho thấy, trong khi thị trường căn hộ chung cư có lúc trồi sụt, ế ẩm, rớt giá thì đất thổ cư luôn có sức hấp dẫn đối với người mua. Do đó, giao dịch nhà đất thổ cư luôn sôi động.
Tại Hà Nội, những ngôi nhà trong các ngõ, ngách nội thành chưa bao giờ có chuyện người bán tung chiêu khuyến mại để thu hút người mua. Tuy vậy, giao dịch lẫn giá cả vẫn âm thầm tăng. Dường như, cả người bán cũng như người mua đều ý thức được đất thổ cư chỉ có ít đi chứ không thể tăng lên. Ưu điểm của đất thổ cư là thường ở trong các khu dân cư, gần chợ, trường học, bệnh viện… thuận tiện cho cuộc sống và sinh hoạt.
Phải chăng, vì lẽ đó mà một suy nghĩ dường như đã ăn sâu vào tiềm thức của người dân nội thành Hà Nội là đất thổ cư chỉ có lên chứ không bao giờ xuống giá. Mấy hôm trước, gia đình ông Hậu vừa mua một căn nhà 30m2, 3 tầng ở trong ngõ phố Hồng Mai, quận Hai Bà Trưng với giá 2,2 tỷ đồng. Chủ nhân mới sửa sang qua loa, sơn phết lại rồi rao bán tiếp. Kết quả, chưa đầy một tuần sau, ông đã bán lại cho người khác với giá 2,5 tỷ đồng trong sự ngỡ ngàng của hàng xóm. Không ít người đặt câu hỏi, không biết người chủ mới của căn nhà này sẽ bán với giá bao nhiêu vì thực tế với nhà đất thổ cư, rất hiếm có ai chịu bán bằng với giá mà mình đã mua vào.
Phù hợp với nhu cầu ở thực, đa dạng về diện tích nên đất thổ cư luôn có giao dịch sôi
động, tăng giá theo thời gian. (Ảnh minh họa).
Bà Thi cũng ở phố Hồng Mai cho hay, 4 năm về trước, bà rao bán căn nhà 28m2 cấp 4 với giá đưa ra chỉ có 700 triệu đồng. Khi đó, đã có nhiều người đến hỏi mua nhưng bà chưa thực sự muốn bán. Theo thời gian, giá cứ được bà tăng dần lên tới 1 tỷ, 1,3 tỷ. Đến nay, bà Thi đã bán được căn nhà với giá 1,55 tỷ đồng.
Năm, bảy năm về trước, chỉ cần có trong tay 500 - 700 triệu đồng hoặc 1 tỷ đồng là đã có thể mua được một căn nhà nho nhỏ, diện tích khoảng chừng 20-25m2 trong ngõ. Vậy nhưng, hiện nay với số tiền này khó có thể tìm được một căn nhà như thế. Giá đất thổ cư giờ được đẩy lên rất nhiều.
Là một người đang có nhu cầu tìm mua nhà, chị Hằng chia sẻ: “Gia đình mình không có nhiều tiền nên chỉ muốn mua một căn khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Nếu mua chung cư với số tiền đó thì thường ở rất xa, con cái đi học, mình đi làm đều không tiện. Vì thế, vợ chồng mình muốn mua một căn nhà nho nhỏ trong nội thành để tiện cho cuộc sống sinh hoạt nhưng giá cao quá, chả biết khi nào mới mua được".
Theo các chuyên gia trong ngành, giá đất thổ cư cao là bởi nó có nhiều loại hình nhà ở từ lớn đến bé cho nhu cầu của từng người. Mặt khác, một bộ phận không nhỏ người dân có tâm lý không thích ở chung cư mà thích ở nhà riêng. Khách hàng có thể chủ động được cả tiền, thời gian xây nhà mới theo ý muốn khi mua đất thổ cư. Do đó, loại hình bất động sản này rất phù hợp với nhu cầu mua ở thực. Chính vì thế, đất thổ cư dù không PR quảng cáo nhưng vẫn âm thầm hút khách.