Hiện nay, Hồ Tây là khu vực dẫn đầu về giá thuê căn hộ trong các quận nội đô Hà Nội, với giá thuê cao nhất là 3.200 USD/tháng.
Theo thống kê của Công ty TNHH Savills cho thấy, tại quận Hồ Tây giá thuê căn hộ cao ở mức 27 USD/m2/tháng, công suất thuê đạt tới 79%. Sở dĩ giá thuê theo căn cao tới 3.200 USD/tháng bởi diện tích mỗi căn khá lớn. Hai quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm là khu vực có giá thuê cao nhất, với mức 2.500 USD/căn/tháng, cao hơn 27% so với mức trung bình thị trường. Savills phân tích và đánh giá, nguyên nhân chủ yếu khiến cho giá thuê theo căn ở quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm khá cao là do:
Nguồn cung ở khu vực này trong vòng 2 năm tới sẽ khá hạn chế do chính sách tạm dừng phát triển các dự án nhà ở mới khu nội đô của Chính phủ, cũng như quy hoạch khu vực Hồ Tây của thành phố Hà Nội.
Hồ Tây là khu vực có mức giá cho thuê nhà cao nhất Hà Nội
Quy hoạch khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) quận Tây Hồ, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan xác định đối với những khu đất giáp Hồ Tây (trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu là 50m) yêu cầu: công trình xây dựng chỉ được có độ cao tối đa 12m, tương đương với 3 tầng.
Cũng theo quy hoạch, việc phát triển nhà ở mới gần như không có quỹ đất. Phần lớn là quỹ đất công viên, cây xanh, mặt nước Hồ Tây... Trong đó gồm: 530 ha mặt Hồ Tây, khoảng 12,5 ha quy hoạch cho trụ sở cơ quan, và 63 ha quy hoạch là các công trình dịch vụ như thương mại, khách sạn...
Công ty Savills cũng cho biết thêm, hơn một nửa nguồn cung trên thị trường hiện đang nằm ở khu vực Hồ Tây và Ba Đình, chỉ riêng quận Tây Hồ đã chiếm tới 28% tổng cung với 12 dự án, tương đương 950 căn hộ.
Hiện nay số căn hộ dịch vụ trên thị trường Hà Nội chỉ có khoảng 3.430, gần đây chỉ thêm 260 căn là nguồn cung mới từ Dự án Lotte Centre Hà Nội đi vào sử dụng. Nếu so với quý trước, mức giá thuê đang nhích lên nhẹ khoảng 3%, trung bình đạt khoảng 549.000 đồng/m2/tháng.