Từ Nam Định vào Tp.HCM làm thuê đã 10 năm nhưng vợ chồng chị Nguyễn Thanh Hoàng và anh Trần Văn Thư (ngụ quận Bình Tân) vẫn phải ở nhà trọ do chưa đủ tiền mua nhà.
Tuy nhiên, mọi việc đã thay đổi khi vợ chồng chị chuyển sang thuê mặt bằng làm nhà trọ cho thuê. Khoảng 1 năm trước, chị thuê mặt bằng trống khoảng 500m2 trên đường Lũy Bán Bích (Tân Phú) với giá 75 triệu đồng/tháng trong 5 năm.
Do nhu cầu mặt bằng ở TP rất lớn nên việc thuê mặt bằng, cải tạo cho thuê lại rất
tiềm năng.
Chị cho thuê phần mặt tiền rộng khoảng 200m2 với giá 40 triệu đồng/tháng và nhận trước 4 tháng. Cùng với số tiền dành dụm được khoảng hơn 300 triệu đồng, ở phần đất còn lại, chị xây 50 phòng trọ (10-12 m2/phòng) trong 2 tầng bằng phần lớn vật liệu đã qua sử dụng.
Chị đã cho thuê hết số phòng trọ với giá 1,2-3,5 triệu đồng/phòng/tháng chỉ trong 2 tháng. Tổng số tiền chị thu về từ cho thuê lại hiện từ 120-130 triệu đồng/tháng. Chị Hoàng cho hay, trừ chi phí, vợ chồng tôi bỏ túi 40-45 triệu đồng mỗi tháng.
Sau đó, vợ chồng chị Hoàng thuê tiếp khu đất rộng vài trăm mét vuông trên đường Hoàng Sa (Phú Nhuận) rồi phân ra cho thuê lại, tính ra mỗi tháng kiếm được khoảng 20 triệu đồng.
Quê gốc Hải Dương, ông Hồ Văn Q. được giới kinh doanh giới địa ốc nhỏ lẻ biết đến nhờ chuyên thuê đất, rồi cải tạo cho thuê lại.Lúc đầu, ông thuê khu nhà xưởng ở gần Bến xe Miền Tây, sau đó xây nhà trọ, phần phía ngoài cho thuê để ô tô, ông Q. chia sẻ.
Hợp đồng cũ đã hết hạn, phía chủ đất muốn cho thuê thêm 5 năm nữa nhưng giá từ 15 triệu đồng tăng lên 25 triệu đồng/tháng. Theo ông Q., với giá thuê cũ, tôi lãi 40 triệu đồng/tháng, theo giá mới, lợi nhuận còn 30 triệu đồng. Chi phí đầu tư ban đầu của tôi chi khoảng 200 triệu đồng.
Một thành viên Hiêp hội Bất động sản Tp.HCM nhận định, do nhu cầu mặt bằng ở TP rất lớn nên việc thuê mặt bằng, cải tạo cho thuê lại là rất tiềm năng. Hiện nay, có người thuê một đội ngũ nhân viên chuyên săn mặt bằng đẹp, nhà to để cải tạo, chia nhỏ cho thuê lại.