Làn sóng dịch chuyển nhân sự ngành bất động sản

Nhân sự hoạt động trong ngành bất động sản liên tục tăng vọt trong 9 tháng vừa qua. Hết quý III vừa qua, Công ty BĐS Novaland đã tăng gấp đôi số lao động, lên đến 800 nhân viên. Trong đó, nhân sự ở nhóm quản lý cấp cao cũng tăng mạnh do doanh nghiệp này tiến hành cùng lúc các dự án nhà ở thương mại ở khắp Tp.HCM.

Một ví dụ khác là tại Công ty Thăng Long Real, công ty này cũng đã tăng 100% nhân viên so với năm ngoái. Vào năm 2013, công ty này 89 nhân viên, đến tháng 9/2014 đã lên 180 lao động. Tuy nhiên, nhân sự tăng lên tại doanh nghiệp này chủ yếu tập trung vào đội ngũ marketing, nghiên cứu thị trường và môi giới.

Xu hướng mở rộng bộ máy cũng diễn ra ở các công ty vừa phân phối bất động sản vừa phát triển dự án tại Tp.HCM. Một công ty mới gia nhập thị trường BĐS phía Nam là Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS Thanh Yến cũng đã công bố có hơn 300lao động và trong vòng 3 tháng tới, con số này sẽ tăng gấp đôi lên thành 600 người.

Tương tự, đội ngũ nhân viên kinh doanh của Công ty Hưng Thịnh cũng đã tăng mạnh. Năm 2012, doanh nghiệp này có khoảng hơn 200 nhân viên kinh doanh, đến năm 2013 tăng lên gần 400 người, và hiện nay nhân sự của công ty vào khoảng 600 lao động.

Một công ty khác cũng có ý định mở rộng đội ngũ nhân sự là Công ty Khải Hoàn Land. Đại diện doanh nghiệp này cho biết, vào giai đoạn thị trường địa ốc ảm đạm, công ty có khoảng 200 nhân viên. Đến nay, riêng đội ngũ môi giới đã lên đến 400 người, và cuối năm nay nhân sự mảng này có thể tăng lên 600 người.

Theo đại diện Công ty Khải Hoàn, nguyên nhân của việc bùng nổ nhân sự như hiện nay là do những điểm sáng ở phân khúc nhà bình dân, có khá nhiều giao dịch thành công tại phân khúc diện tích nhỏ. Những tín hiệu tích cực này đã tạo thêm niềm tin về cơ hội phục hồi của thị trường BĐS khiến đội ngũ môi giới tăng vọt trở lại.

Vị đại diện này nhận định: "Chính trong khoảng thời gian thị trường khó khăn, đội ngũ môi giới mới có cơ hội sàng lọc mạnh mẽ. Trong năm 2014, nhân sự lĩnh vực BĐS không chỉ phát triển về lượng mà còn tăng trưởng cả về chất".

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, nhân sự ngành BĐS có sự gia tăng đột biến nhưng đồng thời cũng đang có sự dịch chuyển khá mạnh mẽ đội ngũ môi giới và nhân sự cấp cao từ công ty nhỏ sang công ty có quy mô lớn hơn.

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Nam Phát nhận định: "Đúng là so với năm 2012 - 2013, nhân sự ngành BĐS đang tăng mạnh nhưng số lượng nhân viên mới không nhiều, chủ yếu chuyển dịch từ đơn vị này qua đơn vị khác".

Ông Hoài Nam đưa ra ví dụ, nhiều nhân viên của các công ty có thâm niên trên thị trường nhưng bộ máy không còn phù hợp với xu thế chung đang dần dịch chuyển về các công ty mới nổi nhưng có hướng đi mới và tiềm năng.

Cũng theo chuyên gia này, chất lượng của đội ngũ lãnh đạo các công ty BĐS đã có nhiều cải thiện đáng kể. Họ là những con người có kiến thức về thị trường, có kỹ năng khai thác khách hàng, am hiểu về marketing, chuyên nghiệp hơn quản trị nhân sự. Ông Nam đưa ra dự báo: "Trong 6 tháng tới đây, có nhiều khả năng lượng nhân viên của các công ty địa ốc sẽ tăng đột biến do thị trường dần xuất hiện một số điểm sáng ở phân khúc nhà nhỏ giá rẻ".

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Đình Hãn, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản ACB (ACBR) cho rằng: "Ngành BĐS gia tăng nhân sự là một dấu hiệu tích cực. Đây là một minh chứng cho việc thời gian qua nguồn cung BĐS đã tăng mạnh cũng như tính thanh khoản của thị trường đã tăng lên".

Ông Hãn phân tích, việc địa ốc chào đón nhiều thông tin hỗ trợ thị trường cũng chính là động lực không hề nhỏ thúc đẩy nhân sự ngành này tăng vọt.

Thị trường BĐS Việt Nam đang dần dần hoàn thiện, tiến gần đến người mua cuối cùng. Lượng nhà ở có giá phù hợp với khả năng tài chính của người dân đang dần nhiều hơn, thanh khoản trên thị trường cao hơn cũng là các nhân tố giúp tăng lượng nhân sự môi giới cho thị trường BĐS. "Việc đội ngũ nhân sự của các doanh nghiệp BĐS tăng lên còn cho thấy các doanh nghiệp này đang định vị đúng nhu cầu thật của thị trường, ông Hãn nói.