Báo cáo của Zillow cho biết, trong năm 2018, mức tích lũy giá trị của thị trường bất động sản Mỹ đạt 33,3 nghìn tỷ USD. Đáng chú ý, California đóng góp gần một 1/3 cho mức tăng trưởng này.
Theo dữ liệu từ công ty bất động sản Zillow, giá trị thị trường địa ốc Mỹ kể từ khi chạm đáy năm 2012 đã tăng 10,9 nghìn tỷ USD. So với thời kỳ đỉnh cao của "bong bóng" bất động sản, con số này cao hơn 4 nghìn tỷ USD.
Trên toàn nước Mỹ, thị trường nhà ở đơn lẻ khu vực New York/ Bắc New Jersey có giá trị nhất khi chiếm xấp xỉ 10% tổng giá trị. Thế nhưng, 4/10 thành phố có giá trị cao nhất đều thuộc tiểu California gồm San Diego, San Jose, San Francisco và Los Angeles.
|
|
Mức tăng trưởng bất động sản của các thành phố thuộc tiểu bang California
cao nhất nước Mỹ trong năm 2018. (Ảnh: Homebay) |
Tính từ đầu năm 2012, thị trường nhà đất California đã tăng trưởng 3,7 nghìn tỷ USD. Các số liệu thống kê khác cũng cho thấy, kể từ khi thị trường rơi vào suy thoái, đây là tiểu bang duy nhất ở Mỹ đạt giá trị hơn 1 nghìn tỷ USD.
Trong năm qua, những thị trường địa ốc gồm Atlanta, San Jose, Las Vegas cũng có mức tăng trưởng giá trị lên tới 2 con số. Còn tại Chicago, giá trị nhà ở đạt mức tăng trưởng thấp nhất là 1,6% (12,5 tỷ USD).
Giá trị bất động sản đã mất trong thời kỳ suy thoái kinh tế của 10 tiểu bang tại Mỹ vẫn chưa lấy lại được. Florida giữ vị trí thứ hai về đóng góp vào sự phục hồi của thị trường địa ốc với trị giá 937,9 tỷ USD (8,6%). Tuy vậy, tổng giá trị của tất cả các ngôi nhà tại tiểu bang này vẫn kém 263,9 tỷ USD so với mức đỉnh trước đây.
Theo chuyên gia kinh tế của Zillow - ông Aaron Terrazas, bất động sản trên toàn nước Mỹ tăng trưởng mạnh một cách bất thường trong năm 2018. Vậy nhưng, trong 6 tháng cuối năm vừa qua, tốc độ tăng trưởng này đã chậm lại.
“Thời kỳ ổn định thường đi trước thời kỳ bất ổn, và triển vọng cho năm 2019 chắc chắn sẽ không sáng sủa được như năm 2018", ông Terrazas đánh giá.
Đặc biệt, người Mỹ trong những năm gần đây tỏ ra cân nhắc hơn với các quyết định chi tiêu cho nhà đất. Điều này trái ngược với sự bùng nổ của thời kỳ trước. Tâm lý này của người mua là khá dễ hiểu bởi tương lai phía trước không chắc chắn, ông Terrazas nhận định.