Cơ quan quản lý tiền tệ Macau (AMCM) vừa đưa ra một số biện pháp nhằm hạn chế tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Từ ngày 5/5/2017, các quy định mới chính thức có hiệu lực thi hành.
Báo Macau Daily Times thông tin, thông qua việc điều chỉnh mức trần cho vay mua nhà, AMCM muốn kìm hãm sự tăng trưởng “nóng” của thị trường địa ốc. Với chính sách điều chỉnh này, tất cả những người mua nhà từ lần thứ hai trở đi, dù có hộ khẩu thường trú hay không đều chịu tác động nhất định.
Để hạn chế hoạt động đầu tư bất động sản, Macau bất ngờ hạ mức trần cho vay mua nhà.
(Ảnh: shuttlestock)Phó Trưởng phòng Giám sát Ngân hàng của AMCM, bà Henrietta Lau cho hay: "Mức trần cho vay mua nhà được điều chỉnh để kiểm soát sự dư thừa của hoạt động đầu tư, thúc đẩy sự phát triển ổn định của thị trường nhà ở tại Macau và giúp các ngân hàng quản trị rủi ro hiệu quả hơn.”
Theo đó, đối với khoản vay mua nhà có giá trị từ 3,3 triệu MOP (khoảng 9,35 tỷ đồng) đến 8 triệu MOP (khoảng 22,67 tỷ đồng), mức trần cho vay đã được cắt giảm 10%.
Trong khi đó, mức trần cho vay sẽ giảm 20% đối với nhà có giá dưới 3,3 triệu MOP. Quy định này sẽ được áp dụng cho các cư dân của đặc khu hành chính Macau mua nhà từ lần thứ hai trở đi. Mặt khác, đối với nhà đang trong quá trình xây dựng, mức trần cho vay cũng được điều chỉnh giảm 10%.
Những quy định mới nói trên tuy được đưa ra khá bất ngờ nhưng vẫn được đánh giá là cần thiết để kiểm soát thị trường nhà đất Macau đang nóng lên nhanh chóng. Giá nhà ở đặc khu hành chính này trong quý I/2017 đã tăng trung bình 20% so với cùng kì năm ngoái; giá nhà cũng tăng 4,7% so với quý IV/2016, điều này báo hiệu một “cơn sốt” mới, bà Lau cho biết.