Với đồng lương eo hẹp và giá cả ngày càng leo thang, phải mất bao lâu để một gia đình trẻ sở hữu được một căn nhà. Đây thực sự là một bài toán khó.
Vui buồn chuyện nhà đất
Anh Minh Nhật - một chàng trai tỉnh lẻ lập nghiệp tại Thủ đô vẫn nhớ mãi câu chuyện về việc mua nhà của mình. Vì gia đình anh ở quê và bố mẹ không có điều kiện giúp đỡ anh trong việc mua nhà nên đến lúc sắp cưới, khát khao có được một căn hộ cho riêng mình càng trở nên cháy bỏng trong lòng anh. Tình cờ anh đọc được mẩu tin với nội dung vô cùng hấp dẫn: có một căn nhà đang rao bán với giá 50 triệu đồng. Anh đã lập tức tìm đến trung tâm nhà đất mà không hề nghi ngại.
Theo sự miêu tả của “cò nhà”, căn nhà có diện tích 11 m2, khép kín, có mái bằng và cách đường chưa tới 10m. Đặc biệt hơn, phía trước căn nhà là sông Hồng thơ mộng, thoáng mát. Giấy tờ mua bán căn nhà cũng đã xong. Anh Nhật đặt ngay 100 nghìn đồng để được dẫn tới tận nơi.
"Căn nhà mơ ước" của anh đúng như những gì đã miêu tả. Nhưng nó nằm ở góc khuất cuối cùng trong một con ngõ nhỏ. Khi vừa nhìn thấy, anh Nhật có cảm giác là đó vốn là một khu vệ sinh mới được nâng cấp và sơn lại. Lối vào căn nhà nhỏ xíu và đầy rác rưởi. Anh Nhật hiểu rằng ước mơ có một mái nhà để ở sẽ là một mơ ước rất xa vời.
Ngay cả những chàng trai, cô gái người Thủ đô cũng vô cùng gian nan trong việc phấn đấu để có một căn nhà. Gia đình anh Hiệp (Hào Nam, Hà Nội) có 3 anh em trai. Dù nhà đã được xây 3 tầng nhưng với diện tích mỗi tầng là 21m2 nên cả 3 anh em anh vẫn đang phải ở chung một phòng trên tầng 3. Nhà quá chật, và thu nhập của anh chỉ đủ tiêu nên chưa khi nào anh Hiệp dám mơ đến việc mua nhà riêng.
Sở hữu một căn nhà vẫn còn là một điều rất xa vời với nhiều gia đình trẻ
20 năm hay 50 năm? Khi nào mới tích góp đủ?
Việc mua nhà của các cặp vợ chồng trẻ sẽ trở thành nhiệm vụ bất khả thi nếu không có sự giúp đỡ từ bố mẹ hai bên. Chỉ trừ một số ít những người đang làm việc tại các công ty nước ngoài và có mức lương cao thì hầu hết các gia đình trẻ đều có mức thu nhập chỉ đủ tiêu. Anh Duy Mẫn một cán bộ ở Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã có thâm niên công tác 10 năm, và đã qua 3 lần tăng lương mà mức thu nhập hiện nay cũng chỉ là hơn 3 triệu đồng/tháng. Vợ anh làm kế toán tại một công ty tư nhân, lương của chị cũng được khoảng 3 triệu đồng/tháng. Vậy là với tổng thu nhập trên 6 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trừ đi tiền thuê nhà, hai anh chị phải tiết kiệm lắm mới đủ tiền nuôi con. Anh Mẫn đùa rằng “Với lương của vợ chồng mình, 50 năm nữa mua được nhà chứ mấy”.
Giá nhà đất ở Hà Nội đang quá xa tầm tay của các gia đình trẻ. Một mảnh đất 30m2 cũng có giá cả tỷ đồng. Nếu muốn mua chung cư thì vấn đề cũng không đơn giản hơn. Vì tại các khu chung cư, giá thấp nhất cũng phải từ 16 triệu đồng/m2. Với căn hộ khoảng 50 m2 người mua cũng cần phải có khoảng 800 triệu đồng. Đây là một khoản lớn đối với các gia đình đã đi làm nhiều năm chứ đừng nói đến các gia đình trẻ. Các khu chung cư rẻ hơn (10-13 triệu đồng/m2) thì hầu như vẫn còn đang giao dịch trên giấy và còn rất lâu mới hoàn thiện. Bỏ ra một lúc mấy trăm triệu đồng mà chưa được ở ngay, vẫn phải tiếp tục đi thuê nhà là điều không hề khả thi với nhiều người.
Cân đối giữa giá nhà đất và mức thu nhập, ta có thể làm một phép tính đơn giản: lương của cả hai vợ chồng được 5 triệu đồng mỗi tháng và tiết kiệm được 2 triệu đồng thì sau 20 năm họ sẽ đủ tiền mua một căn hộ có mức giá thấp nhất. Nhưng chỉ tiêu 3 triệu đồng mỗi tháng là điều rất phi thực tế, nhất là với những gia đình phải nuôi con nhỏ. Và giả sử điều ấy có thể thực tế đi chăng nữa, thì liệu 20 năm sau giá nhà có đứng im để chờ họ?