Doanh nghiệp có dự án bất động sản phát hành chứng chỉ như một loại giấy chứng nhận đã vay tiền của khách mua. Số tiền này dùng để đầu tư xây dự án và có trả lãi cho người mua.
Mô hình chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở.
Khi áp dụng hình thức này vào các dự án bất động sản cũng là một mô hình để người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà cao hơn khi vừa có chỗ gửi tiết kiệm lấy lãi vừa giành được quyền mua nhà trong dự án của công ty phát hành chứng chỉ.
Năm 2009, Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (Vinaland) thực hiện hình thức này. Cụ thể, để huy động vốn,Công ty Bất động sản Vinaland phát hành chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở. Theo đó, mỗi chứng chỉ quỹ có giá từ 5-10 triệu đồng.
Sau 60 tháng kể từ ngày mua, khách mua chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ có quyền mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower (quận 7, Tp.HCM).
Trường hợp doanh nghiệp không giữ đúng cam kết sẽ chịu phạt 200% trên lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước.