Người Việt vẫn thường quan niệm, tháng 7 âm lịch là tháng cô hồn, không thuận lợi cho việc xây dựng, mua bán nhà đất, do đó các dự án đua nhau mở bán thời điểm này nhằm tránh tháng cô hồn.
Hầu hết các sàn bất động sản (BĐS) đều cho biết, trong những năm trước, lượng khách giao dịch trong tháng "cô hồn" giảm rất mạnh vì chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại. Họ rất mê tín nên không muốn xây dựng hay mua bán gì trong tháng 7 âm lịch.
Thực tế cho thấy, hơn 1 tuần nay, đã có hàng loạt các dự án BĐS tại Hà Nội đã đua nhau động thổ, khởi công và bung hàng.
Gần đây, để tránh tháng cô hồn, nhiều dự án BĐS đã mở bán
Sau nhiều năm nằm bất động giữa khu đất vàng ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch (Nam Từ Liêm, Hà Nội), sáng hôm qua (12/8) tổ hợp chung cao cấp MB Land Central Point Mỹ Đình đã chính thức khởi công. Công trình có diện tích 4.430 m2, thiết kế gồm 1 tòa nhà cao 30 tầng với 3 hầm gửi xe và 7 tầng dành cho thương mại, văn phòng, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ,... Dự án có tổng mức đầu tư là 1.100 tỷ đồng.
Trong ngày hôm qua, dự án căn hộ cao cấp Ruby Towers do Công ty TNHH Đá Quý Thế giới làm chủ đầu tư cũng mở bán giai đoạn 2 và ký kết hợp tác phân phối độc quyền với sàn giao dịch BĐS Maxland và Sàn giao dịch BĐS Hưng Gia (Hưng Gia Land).
Chung cư Ruby Towers nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, thuộc KĐT Định Công, gồm 2 toà tháp 18 tầng. Ngân hàng thương mại cổ phần quốc dân NCB bảo lãnh tiến độ xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án này.
Thị trường địa ốc Hà Nội đang chứng kiến một nguồn cung khổng lồ từ những dự án đang mở bán. Hiện nguồn cung lớn đến từ các dự án Tràng An Complex 800 căn (Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân) khoảng trên dưới 1.600 căn, Goldmark City (500 căn), Home City (Trung Kính) 1.200 căn, Park Hill khoảng trên 4.000 căn, Five Star (Kim Giang) 1.200 căn, hay Goldsilk Complex (Hà Đông) 750 căn...
Một nhân viên môi giới địa ốc, anh Tuyến cho biết, thời điểm trước khi bước vào tháng ngâu là lúc thị trường khá sôi động, lượng giao dịch thường tăng mạnh so với thời điểm trước.
Theo anh Tuyến: "Do tâm lý ngại mua nhà đất vào tháng Ngâu nên nhiều khách hàng đều tranh thủ thời điểm trước tháng ngâu để đặt cọc giữ chỗ hoặc chốt căn và thanh toán tiền luôn".
Thống kê của sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Miền Bắc cho hay, trong tuần đầu tiên của tháng 8/2015, riêng dự án Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy, Hà Nội) ghi nhận từ chủ đầu tư 100 căn hộ giao dịch thành công, còn dự án CT1A, 1B với 35 căn hộ giao dịch thành công. Hoặc ở phân khúc trung bình khá, Hateco Hoàng Mai thành công với khoảng 80 căn hộ chỉ trong 1 tuần vừa qua.
Theo lý giải của Đất Xanh Miền Bắc, các dự án vị trí đẹp, thi công nhanh thì lượng giao dịch vẫn lớn. Bên cạnh đó, tâm lý kiêng mua nhà tháng ngâu tuy không còn nặng nề như trước, song vẫn có ảnh hưởng và làm cho nhiều dự án có lượng giao dịch tốt hơn hẳn so với trước đây.
Đại diện Đất Xanh cho biết: "Chẳng hạn, dự án Goldmark City hiện đang vượt tiến độ thi công 1 tầng, có mức giá 25 triệu đồng/m2 nên cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Hiện thị trường BĐS đang có nhiều chuyển biến, chỉ những dự án tốt mới bán được hàng".
Theo dự báo của vị đại diện này, từ nay đến khoảng cuối tuần, giao dịch BĐS nhất là phân khúc căn hộ cao cấp sẽ gia tăng mạnh mẽ bởi tâm lý kết thúc giao dịch trước tháng Ngâu.
Trao đổi về vấn đề này, Phụ trách Marketing của Công ty địa ốc Bình Thiên (Hà Nội) ông Nguyễn Anh Đức nói: “Chúng tôi buộc phải lên kế hoạch đẩy mạnh tốc độ bán hàng thông qua các chương trình hỗ trợ vay lãi suất thấp, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, giảm giá nhà, tặng nội thất,... Cùng đó, nhân viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ số lũy tiến đối với từng căn hộ được bán đi. Tháng này buộc phải tăng doanh số vì tháng sau lượng giao dịch sẽ chững lại do nhiều người kiêng “tháng cô hồn”.
Dự án Hateco Hoàng Mai (Hà Nội) cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; hay dự án Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 cũng “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…
"Lượng khách hàng giao dịch tại thời điểm này khác đông. Có những ngày khách chốt 2-3 căn. Những khách chưa đủ tài chính thì đặt cọc để giữ chỗ trước nhằm tránh tháng Ngâu", một cò đất cho biết.