Mới đây, chủ đầu tư cao ốc Discovery Complex II đã yêu cầu đơn vị phân phối dừng bán căn hộ trong lúc chờ các cơ quan chức năng Hà Nội rà soát lại quy hoạch và quy trình xây dựng.
Phòng Kinh doanh của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Kinh Đô ( KinhDo TCi Group) chia sẻ với VnExpress ngày 28/9 thông tin trên, sau khi dự án Discovery Complex II (Kinh Đô Tower) nhận quyết định kiểm tra của UBND TP Hà Nội theo yêu cầu của Thủ tướng.
Hiện Kinh Đô Tower đã bán gần hết tổng số 64 căn hộ thuộc khối chung cư và số còn lại chưa đến 10 căn. Phòng Kinh doanh cho biết, đơn vị này hiện chưa có phương án xử lý với các căn hộ đã bán mà vẫn tiếp tục chờ kết quả kiểm tra, theo dự kiến sẽ được công bố trong tuần này.
Người mua căn hộ tầng cao tại dự án đang rất lo lắng vì đã nộp hơn 10 tỷ đồng cho chủ đầu tư, khách hàng này lo ngại: "Tôi chỉ sợ căn hộ của mình sẽ nằm trong diện phải thay đổi kiến trúc và trong trường hợp nếu phải nhận lại tiền của chủ đầu tư thì không biết sẽ được hoàn trả bao nhiêu phần trăm".
Công trình tòa phức hợp 17 tầng tọa lạc tại khu đất số 8B Lê Trực, thời gian gần đây từng gây chú ý bởi có chiều cao vượt trội so với những công trình mang ý nghĩa biểu tượng, lịch sử, chính trị gần đó như Lăng Bác, Bảo tàng Hồ Chí Minh, tòa nhà Quốc hội,... Nằm ở vị trí nhạy cảm với chiều cao không mấy phù hợp với cảnh quan xung quanh nên dự án đã gặp phải không ít ý kiến phản đối. Thủ tướng đã yêu cầu Hà Nội kiểm tra gấp việc chấp hành quy hoạch tòa nhà vào cuối tuần trước. Hôm qua (28/9), Đoàn thanh tra liên ngành TP Hà Nội đã kiểm tra thực tế tại dự án để rà soát quy hoạch và quy trình xây dựng để báo cáo Thủ tướng trước 29/9/2015.
Lăng Bác và Bảo tàng Hồ Chí Minh từ góc nhìn trên Kinh Đô Tower.
(Nguồn ảnh: TCi)
Nhân viên phòng kinh doanh của chủ đầu tư vẫn đang bán những căn hộ cuối cùng của dự án với giá từ 75 triệu đồng/m2 trước khi quyết định dừng bán được đưa ra 1ngày. Đối với những căn góc từ tầng 15 trở lên có giá lên tới 81 triệu đồng/m2.
Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 90m2-165m2 và được trang bị nội thất hạng sang vì thế số tiền khách hàng phải trả để sở hữu nhà tại dự án nói trên dao động trong khoảng từ 7-13 tỷ đồng. Nhân viên kinh doanh này cho hay: "Những căn tầng cao với hướng nhìn ra Lăng Bác và căn góc thì giá càng đắt hơn. Thế nhưng, những căn này cũng đã hết hàng.".
Ngay từ khi mở bán, do số lượng căn hộ hạn chế nên phòng kinh doanh của chủ đầu tư là đơn vị độc quyền phân phối căn hộ Discovery Complex II. Theo chia sẻ của lãnh đạo một sàn BĐS lớn tại Hà Nội, khi ấy ông cũng muốn nhận hàng về để phân phối. Song vì số lượng có hạn, tung hàng khá nhỏ giọt, trong khi chủ đầu tư lại có đơn vị phân phối nên các sàn ngoài hệ thống hầu như không có cơ hội tiếp cận sản phẩm dự án.
Vị này cho biết: "Thỉnh thoảng có suất ngoại giao được gửi chúng tôi bán thì chỉ vài ngày là giao dịch được bởi vị trí của công trình thực sự là có một không hai". Tìm hiểu của VnExpress cho thấy, thị trường hiện xuất hiện khá nhiều suất ngoại giao của dự án được chào bán với giá thấp hơn của chủ đầu tư từ 2-3 triệu đồng/m2.
Kinh Đô Tower nằm trên tuyến phố nối đường Trần Phú với Kim Mã nên được coi là một trong những công trình có vị trí hiếm có tại Thủ đô Hà Nội. Theo nhận định của chuyên gia thuộc một đơn vị tư vấn tại Hà Nội, đây là nguyên nhân khiến dự án có mức giá khá cao. Vị này nói: "Không cần là dự án siêu sang hoặc dát vàng, tuy nhiên đây vẫn được coi là hàng hiếm khi có một vị trí đắc địa bởi khu vực này quỹ đất rất khiêm tốn. Với vị trí đó, giá bán căn hộ ở đây tôi cho rằng đây là mức giá khá hấp dẫn".
Được biết, Discovery Complex II là dự án do Kinh Đô TCi Group làm chủ đầu tư. Công trình đã được cấp phép từ cuối năm 2013 và hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào cuối năm 2015. Trong khi đó, các đợt mở bán của Discovery Complex II được tổ chức từ cuối năm ngoái.
Được thành lập năm 1997, Kinh Đô TCi Group hoạt động chính trong lĩnh vực BĐS. Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Trần Đức Minh - một doanh nhân có quê gốc Hà Nam. Doanh nghiệp cũng là chủ đầu tư của dự án 93 Lò Đúc và sở hữu một loạt dự dự án chung cư cao cấp có vị trí thuận lợi đang triển khai như The Capital Garden (102 Trường Chinh - Đống Đa), Discovery Complex I (302 Xuân Thủy - Cầu Giấy), dự án Hoàng Quốc Việt Tower (Cầu Giấy), hoặc dự án X1 (Tam Hiệp, Thanh Trì)...