Số lượng người nhập cư tăng ngày càng nhiều tại các đô thị là cơ hội thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS. Các chính sách cũng đang được nới lỏng nhằm tạo điều kiện cho người dân dễ dàng hơn trong việc mua nhà.
Theo thống kê của Dân số-Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam, mỗi năm có khoảng 100.000 người nhập cư vào Hà Nội và con số đó ở Tp.HCM là 150.000 người. Hiện nay, đang có khoảng 155.800 gia đình sống tại thành phố này có nhu cầu về nhà. Với 32,5% dân số sống ở thành thị, cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu này sẽ ngày càng trở nên bức thiết.
Cách đây 10 năm, xu hướng của người dân là chọn mua các căn hộ diện tích rộng hoặc nhà mặt đất. Nhưng 2 năm trở lại đây, xu hướng đã thay đổi. Chính phủ đã điều tiết để đẩy mạnh đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội. Nhiều dự án được chào bán với giá chỉ từ 10 - 15 triệu/m2. Vì vậy người có thu nhập trung bình cũng dễ dàng hơn trong việc sở hữu nhà.
Người nhập cư là tiềm năng cho thị trường BĐS. Ảnh: InternetTheo công bố của Tổng cục Thống kê, năm 2013, GDP là 1.960 USD (tăng 12,1% so với năm 2012). Với tốc độ tăng trưởng kinh tế khoảng 6,2% mỗi năm, dự kiến tới năm 2015, GDP đạt 2.300 USD/người. Thu nhập bình quân đầu người trong năm 2015 sẽ tăng lên 4.800 USD (tại Tp.HCM) và 2.380 USD/người (tại Hà Nội). Đây là cơ hội cho sự tăng tốc của thị trường BĐS.
Đặc biệt, nhờ sự nới lỏng trong chính sách của các ngân hàng, người dân đã dễ dàng hơn trong việc vay vốn với mục đích mua nhà. Với mức lãi suất cho vay từ 7-10% trong thời gian tối đa 20 năm, người có mức lương 8-10 triệu đồng/tháng đã có thể sở hữu một căn hộ.