Cơn sốt nhà phố, đất nền vùng ven Tp.HCM đã có dấu hiệu hạ nhiệt trong khoảng 2 tháng trở lại đây. Tuy nhiên, theo báo cáo thị trường mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL), vào cuối năm nay, nguồn cung nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục đón nhận những tín hiệu khả quan.
JLL cho hay, trong quý II/2017, nguồn cung nhà phố, biệt thự mới đạt 1.381 căn, tăng 40% theo năm và tăng 3% theo quý. Nguồn cung này chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè. Dự báo, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2.000, dự kiến đạt trên 4.000 căn.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.
Trong quý II vừa qua, lượng bán phân khúc nhà phố, biệt thự đạt 1.501 căn, con số này gấp đôi theo năm và tăng 29% theo quý. Đáng chú ý, 55% giao dịch chủ yếu từ những căn có giá dao động trong khoảng 135.000 - 350.000 USD/căn.
Nhà giá rẻ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường. Hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp Tp.HCM góp phần kích cầu đáng kể cho phân khúc này. Trong 6 tháng cuối năm nay, dự kiến giá bán nhà giá rẻ sẽ tiếp tục gia tăng.
Theo báo cáo của JLL, giá bán phân khúc căn hộ tiếp tục tăng trên thị trường sơ cấp, tỷ lệ tăng đạt 1-2% theo quý. Đồng thời, giá bán ở phân khúc nhà phố, biệt thự trên thị trường sơ cấp cũng tiếp tục tăng cao, đặc biệt là thị trường nhà phố, mức giá bán trung bình từ 135.000 - 220.000 USD/căn.
Trong khi đó, giá căn hộ tại thị trường thứ cấp lại giảm 1,5% theo quý. Lý do là bởi lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Giá bán tiếp tục tăng tại thị trường nhà phố, biệt thự, tăng khoảng 5-7% theo năm.