Lượng căn hộ tiêu thụ tại Sài Gòn trong quý III/2018 giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận ở mức 6.568 căn.
Báo cáo diễn biến thị trường nhà ở tại Tp.HCM trong quý III/2018 vừa được CBRE Việt Nam công bố đã cho thấy mạch giảm tốc nối dài. Cụ thể, trong 3 tháng qua, Tp.HCM có 6.711 căn hộ được chào bán mới. So với cùng kỳ năm trước, nguồn cung mới đã giảm 14%, chủ yếu đến từ những dự án có quy mô rất nhỏ.
Lượng căn bán được trong quý là 6.568 căn, giảm 7% so với quý trước và giảm tới 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân khiến thị trường nối dài đà giảm được cho là cả khách mua và chủ đầu tư đều tránh tháng 7 âm lịch. Nhưng so sánh chu kỳ 12 tháng, thị trường căn hộ tháng 7 âm lịch năm 2018 đang giảm tốc mạnh dần so với tháng 7 âm lịch năm 2017.
|
|
| Trong 3 tháng qua, Tp.HCM có 6.711 căn hộ được chào bán mới. Ảnh: Internet |
Dù nguồn cung và sức hấp thụ giảm nhưng mặt bằng giá căn hộ Sài Gòn vẫn trên đà tăng. Trên thị trường sơ cấp, giá bán trung bình trong quý ở mức 1.607 USD/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 10% so với năm trước.
Các dự án trung và cao cấp nằm tại vị trí tốt ghi nhận giá bán tăng. Tại các quận ở khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức), giá bán tăng 5-7% so với quý trước.
CBRE Việt Nam dự báo, thanh khoản thị trường trong quý IV dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ nguồn cung xả hàng cuối năm lớn và nhu cầu đầu tư cũng như ở thực của khách hàng trong và ngoài nước vẫn rất lớn. Thị trường phía Đông và phía Nam được dự báo sẽ tiếp tục là những điểm nóng của thị trường trong quý IV.
Trong những tháng còn lại của năm 2018, những dự án quy mô lớn thuộc phân khúc trung cấp như Akari City (quận Bình Tân), Vincity Grand Park, Safira (quận 9) được cho là sẽ lần lượt chào hàng.
Cuối năm 2018, các dự án hạng sang có giá chào bán trên 7.000 USD/m2 được thị trường quan tâm nhiều khả năng cũng sẽ lộ diện. Với các sản phẩm có giá 160 triệu đồng/m2, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố trong thời gian tới có thể sẽ bị đội lên đáng kể.