Các chuyên gia cho rằng, nếu người mua mạo hiểm mua bán trái phép nhà ở xã hội (NOXH), họ sẽ có nguy cơ mất trắng nếu bị bại lộ.
Mua bán chui nhà ở xã hội, người mua nhà đối mặt với nhiều rủi ro.
Tại một dự án NOXH ở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), chủ một căn hộ cho hay, họ đã mua sang tay từ người chủ trước chứ không mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
Nhiều căn hộ khác tại đây cũng đang được rao bán trên mạng. Có những mẩu tin giới thiệu chủ nhà còn nợ ngân hàng 450 triệu từ gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng và sẵn sàn chuyển gói vay sang người mua mới.
Không chỉ bán nhà mà người bán còn sẵn sàng bán cả khoản nợ đang vay ngân hàng cho người mua. Môi giới lý giải, hàng tháng, khách mua sẽ đến ngân hàng trả nợ theo tên của người chủ cũ. Tuy nhiên, các giao dịch này không có công chứng, không có xác nhận của chủ đầu tư. Đồng thời, việc làm chứng của văn phòng luật sư cũng không có giá trị pháp lý.
Biết thông tin về các giao dịch trên, theo đại diện chủ đầu tư, họ không liên quan tới các giao dịch này. Một chủ đầu tư cho biết: “Người bán thường lấy lòng tin bằng cách nói có quan hệ này nọ với chủ đầu tư để có thể hợp pháp hóa các giao dịch nhưng chúng tôi khẳng định là không thực hiện được”.
Hiện đã có 40-50 trường hợp nghi vấn mua đi bán lại tại dự án này đang được điều tra, đại diện chủ đầu tư cho biết thêm. Theo các chuyên gia, chưa cần giao dịch bị phát giác, khách mua đã đứng trước nhiều rủi ro.
Luật pháp hiện hành không cho phép NOXH được chuyển nhượng trong 5 năm đầu. Trường hợp bị phát hiện, gia chủ có thể bị tịch thu căn hộ trả lại cho chủ đầu tư và bị phạt tiền. Thế nên, những người đã trót mua các căn hộ này chẳng khác gì đang nắm dao đằng lưỡi.