Sau khi UBND TP Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường Hoàng Cầu - Voi Phục (tuyến cuối của đường vành đai I), kỷ lục con đường đắt nhất hành tinh đã bị phá vỡ. Theo đó, chỉ trong một năm, giá nhà hai bên đường sau mở đường tăng đột biến, gấp 3-4 lần.
Thế nhưng, hiện thông tin cụ thể số nhà, ô đất nào bị thu hồi vẫn chưa cụ thể. Bàn về vấn đề này, theo đại diện UBND quận Đống Đa, người dân cần cẩn trọng, bình tĩnh khi mua bán nhà đất trước thông tin mở đường.
300 triệu đồng/m2 đất vẫn không bán
Theo quy hoạch được duyệt, đường Voi Phục - Hoàng Cầu (thuộc tuyến vành đai 1) dài hơn 2,2km với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 7.800 tỷ đồng. Đây là tuyến đường sẽ chạy song song với đường Đê La Thành. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Hà Nội đã trình UBND TP thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án này.
Nội dung tờ trình nêu rõ, tuyến đường có chiều dài 2,2km, mặt cắt ngang 50m. Tuyến đường có điểm đầu giao với đường Cát Linh - La Thành - Yên Lãng tại Hoàng Cầu, trong khi điểm cuối nằm ở nút giao Voi Phục. Để thực hiện dự án, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư cho khoảng 2.000 hộ dân khoảng trên 6.400 tỷ đồng.
Tính ra, chi phí lên đến 3,5 tỷ đồng/m2 đường. Như vậy, kinh phí phí xây dựng đường Hoàng Cầu - Voi Phục sẽ phá vỡ kỷ lục hai con đường đắt nhất hành tinh trước đó. Theo tính toán, mỗi m đường này sẽ gấp 2,5 lần đường đường Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu (1,4 tỷ đồng/m2) và gấp gần 3 lần đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa (1,1 tỷ đồng/m2).
Bản phê duyệt chỉ giới tuyến đường Hoàng Cầu- Voi Phục treo tại UBND phường Ô Chợ Dừa.
(Ảnh: T.C)
Kết quả khảo sát của phóng viên cho thấy, giá nhà đất tuyến đường này tăng đột biến kể từ đầu năm 2017 đến nay. Hồi đầu năm giá đất gần 200 triệu đồng/m2 hiện đã lên đến 300 triệu đồng/m2. Chị Lan (tổ dân phố 24, nằm trong diện phải giải phóng mặt bằng) cho hay, khi thông tin dự kiến tuyến đường lên gần 8.000 tỷ đồng, mặt cắt ngang tới 50m thì đất đã tăng giá từng ngày kể từ đầu tháng 6 tới nay.
Tại các tổ dân phố 59, 60, 61 phường Ô Chợ Dừa, tình trạng tăng giá đất vẫn diễn ra phổ biến. Cụ thể, tại con ngõ tuyến đường Đê La Thành đi vào thuộc tổ dân phố 60, có người tới hỏi giá đến 320 triệu đồng/m2 nhưng gia chủ vẫn không bán. Trong khi đó, ngôi nhà này chỉ có giá 80 triệu đồng/m2 cách đây 1 năm nhưng không có ai mua.
Chủ tịch phường Ô Chợ Dừa, ông Phạm Văn Viên thông tin, theo dự kiến mở đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, phường sẽ có 8 tổ dân phố sẽ di dời, tương đương khoảng 900 hộ. Ông Viên cho biết: “Cụ thể từng hộ nào nào di dời thì phải đợi đến khi cắm mốc mặt bằng mới biết được. Dự kiến trong tháng 7 sẽ cắm mốc mặt bằng, khi đó sẽ cụ thể phương án di dời”,
Thông tin mù mờ, cẩn trọng giao dịch
Chiều 26/6 vừa qua, theo Phó Chủ tịch quận Đống Đa, ông Nguyễn Hoàng Giáp, Hà Nội đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ và giao cho sở Tài nguyên - Môi trường cắm mốc giới đường Hoàng Cầu - Voi Phục. Căn cứ theo mốc giới này, cơ quan chức năng phải điều tra khảo sát thì mới ra được bao nhiêu hộ nằm trong chỉ giới thu hồi. Lãnh đạo quận Đống Đa thông tin, chính quyền sẽ cắm mốc giới từ nay đến ngày 15/7/2017. Công tác này hoàn thành mới biết nhà nào bị cắt xen, nhà nào phải thu hồi cả nhà.
Như vậy, vấn đề đặt ra là, người mua có thể gặp rủi ro nhất định khi có những nhà biết thông tin bị thu hồi nhưng vẫn giao dịch mua bán?
Bàn về vấn đề này, theo ông Giáp, cơ quan chức năng sẽ khảo sát cụ thể và lên phương án mặt bằng khi căm mốc giới. Vị này khuyến cáo: “Thời điểm này có thể nhiều thông tin nhưng tất cả đều chưa rõ ràng. Người mua nhà nên đến UBND các phường để nắm thêm thông tin hoặc có thể đợi đến khi cắm mốc giới mới mua bán để tránh những rủi ro”.