Nhiều nhà đầu tư BĐS tại Myanmar đang mất hàng triệu USD vì quy định chiều cao mới của Chính phủ nước này đối với các dự án bất động sản. Theo các nhà đầu tư nước ngoài, trong cơ hội đầu tư hiện nay rủi ro lớn hơn là lợi ích.
Quy định chiều cao mới của Chính Phủ Myanmar đang khiến lợi nhuận
nhiều nhà đầu tư BĐS tại nước này bị "ăn mòn"
Chính phủ của Đảng Liên đoàn Quốc gia vì Dân chủ (NLD) - chính đảng lên cầm quyền ở Myanmar từ tháng 4/2016 vừa đưa ra quy định mới về giảm chiều cao tại các công trình xây dựng.
Tính từ tháng 5/2016, các cơ quan chức năng đã ra lệnh đình chỉ khoảng 185 công trình xây dựng tại Thủ đô Yangon và cắt giảm tầng cao của 10 tòa nhà đã được phê duyệt trước đó.
Được biết, quy định về chiều cao mới này đang khiến nhiều nhà đầu tư BĐS cảm thấy thiệt thòi và lo lắng, đặc biệt là các chủ đầu tư có dự án vượt chiều cao được xây dựng trước khi luật mới được ban hành, nay phải đập bỏ bớt.
Một nhà đầu tư cho biết, tôi hiểu và chấp nhận rằng chính sách được thay đổi khi chính phủ thay đổi. Tuy nhiên, chính sách mới sẽ được áp dụng đối với các dự án mới, mà không ảnh hưởng đến các dự án trước đó.
Mới đây, một dự án ở Yangon của công ty ông cũng vừa bị đình chỉ thi công và buộc phải phá dỡ 2 tầng theo quy định chiều cao mới với chi phí 8 triệu USD.
Dù Chính phủ cho biết quy định cũ được đưa ra khi Yangon hầu như không có nhà cao tầng. Nếu áp dụng để phê duyệt cho các dự án mới trong bối cảnh hiện nay thì sẽ phá vỡ quy hoạch.
Song các nhà đầu tư cho rằng, sự thay đổi về chính sách này sẽ kéo theo việc chủ đầu tư phải tốn hàng triệu USD chi phí để phá dỡ công trình vượt chiều cao. Việc này cũng sẽ đe dọa đến thu hút đầu tư.
Đồng thời, các nhà đầu tư nước ngoài cũng cho rằng, cơ hội đầu tư hiện nay ở Myanmar phần rủi ro lớn hơn là lợi ích.
Ông Apichart Chutrakul, Giám đốc điều hành của Sansiri Pcl cho hay, chúng tôi đã xem xét và có ý kiến nhưng mấu chốt cuối cùng vẫn phụ thuộc vào chính những quy định của luật. Tôi không nghĩ rằng đây là thời điểm thích hợp để thay đổi luật.
Trước đó, tại chung cư Golden Dragon Bo San, hàng trăm người lao động tấp nập thi công để kịp hoàn thành công trình. Nhưng chỉ sau đó 3 tháng dự án này đã bị đình chỉ và buộc phá dỡ 2 tầng do vượt chiều cao quy định. Chủ đầu tư dự án cũng mất hàng triệu USD để tuân thủ pháp luật.