Đây là đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) về tình hình thị trường địa ố Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2015 mà HoREA gửi cơ quan chức năng mới đây.
Hiện thị trường đang rất quan tâm đến nhà dưới 1 tỷ đồng. (Ảnh: Đình Quân)
Nhu cầu nhiều, nguồn cung thiếu
HoREA cho biết, những căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2, thiết kế từ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, với tổng giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn là phân khúc chủ đạo trong nửa đầu năm 2015. Mặc dù nhu cầu của thị trường rất lớn, tính thanh khoản tốt, tuy nhiên nguồn cung dự án kể cả dự án nhà ở xã hội và sản phẩm còn rất thiếu nên căn hộ dưới 1 tỉ đồng vẫn được người mua đặc biệt quan tâm trong 6 tháng cuối năm 2015.
Cùng với đó, phân khúc thị trường bất động sản cao cấp cũng tạo ra động lực tích cực, đặc biệt là các dự án hiện có với khoảng 59.200 căn hộ mới và các dự án dự kiến sẽ triển khai thực hiện. Trong đó, có nhiều dự án bất động sản cao cấp nên dự báo sẽ dẫn tới sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu, tiềm lực mạnh.
Thời gian tới, nguồn cung sẽ tăng mạnh nên các chủ đầu tư phải tạo ra sự khác biệt của sản phẩm, làm sao để nâng cao chất lượng công trình, tiện ích, dịch vụ đi kèm, phương thức thanh toán linh hoạt cũng như có nhiều giải pháp hỗ trợ khách hàng.
HoREA đề nghị gỡ khó về nguồn gốc cho Việt kiều
Đối với việc xác định nguồn gốc người Việt cho Việt kiều, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đề nghị, trong trường hợp Việt kiều không có khai sinh hay giấy tờ tùy thân khác để chứng minh nguồn gốc người Việt thì đề nghị sử dụng thông tin trên giấy căn cước (ID), hoặc passport về nguồn gốc dân tộc, hay nơi sinh của Việt kiều do nước sở tại cấp để xác định nguồn gốc người Việt.
Chẳng hạn, passport của Mỹ cấp cho Việt kiều nếu sinh tại Việt Nam sẽ được ghi là: "Nơi sinh: Việt Nam".Nhờ đó sẽ làm đơn giản hóa thủ tục xác định nguồn gốc người Việt của Việt kiều, vì trên thực tế hiện nhiều Việt kiều không còn giấy khai sinh hoặc giấy tờ tùy thân khác. Vì thế, nếu passport của Mỹ cấp cho Việt kiều có ghi "Nơi sinh: Việt Nam" thì nên coi đây là căn cứ pháp lý theo công pháp quốc tế để công nhận nguồn gốc người Việt.
Đồng thời, HoREA đề nghị giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt do cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài cấp cho Việt kiều có giá trị vĩnh viễn (hiện nay chỉ có giá trị trong 5 năm là không phù hợp). HoREA đề nghị bổ sung Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài của Tp.HCM và Hà Nội cũng được quyền cấp giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt cho Việt kiều.