Theo nhận định của một số chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 khởi sắc có sự đóng góp rất lớn từ chủ trương phát triển nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ. Đó là một trong những điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội nhiệm kỳ 2011-2015, giúp người dân cải thiện nhà ở cũng như góp phần lành mạnh hóa và phát triển thị trường BĐS bền vững.
Thực tế cho thấy, khi thị trường địa ốc 'đóng băng', không ít doanh nghiệp BĐS đã lựa chọn NOXH như là một cứu cánh để vượt qua khó khăn, ổn định và phát triển. Minh chứng là, hàng loạt dự án NOXH quy mô lớn được nhiều doanh nghiệp triển khai, chẳng hạn như: Tổng Công ty Becamex IDC thực hiện Đề án NOXH tại Bình Dương dành cho công nhân với quy mô 64 nghìn căn hộ, có diện tích xây dựng trên 2,7 triệu m2 sàn, đã hoàn thành gần 5 nghìn căn; Tổng Cty Viglacera - CTCP - Bộ Xây dựng triển khai Dự án Khu NOXH tại KĐTM Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), hiện đã hoàn thành giai đoạn 1, 2 và 3 với quy mô 3.500 căn hộ, sàn xây dựng có diện tích khoảng 175 nghìn m2 đáp ứng chỗ ở cho khoảng 14 nghìn người; Tổng Cty IDICO - Bộ Xây dựng triển khai Dự án nhà ở công nhân KCN Nhơn Trạch (Đồng Nai) quy mô 3.500 căn, đã hoàn thành đợt 1 với 510 căn, đợt 2 đang triển khai với gần 1 nghìn căn; Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ đô triển khai dự án NOXH Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã hoàn thành giai đoạn 1 với 930 căn, giai đoạn 2 đang triển khai với 980 căn...
Trong khi thị trường BĐS gặp khó, loại hình nhà ở xã hội như một 'cứu cánh'
đối với doanh nghiệp địa ốc.
Giám đốc Công ty CP và thương mại Thủ đô, ông Đỗ Đức Đạt cho rằng, chính nhờ có chính sách hỗ trợ NOXH kịp thời của Chính phủ đã giúp cho doanh nghiệp của ông vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất khi thị trường BĐS đóng băng và từng bước phát triển ổn định. Trong khi với Tổng công ty Viglacera - CTCP, những dự án NOXH tại Tây Mỗ, Đặng Xá đã giúp vực dậy mảng BĐS, từ đó kéo theo cả mảng vật liệu xây dựng phát triển, đây là những lĩnh vực kinh doanh chính của doanh nghiệp này.
Theo đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong khoảng thời gian ngắn, chính sách mới về phát triển NOXH đã phát huy hiệu quả bước đầu, tuy còn phải tháo gỡ những khó khăn nhất định. Hầu hết các dự án NOXH hoàn thành đều được bán hết và nguồn lực để phát triển NOXH cũng được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Có thể thấy quyết tâm và chủ trương đúng đắn từ phía Chính phủ. Cùng với đó, các bộ, ban ngành và các địa phương cần quan tâm hơn nữa, đặc biệt là việc dành quỹ đất sạch, với cơ sở hạ tầng tốt cho phát triển NOXH, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào loại hình nhà ở này, đồng thời tạo điều kiện giúp người dân có thu nhập thấp hưởng những lợi ích như người có thu nhập khá và cao, góp phần xóa mờ khoảng cách giàu nghèo...
Chính sách đúng đắn với những đổi mới từ quan điểm, giải pháp thực thi, cách tiếp cận, cùng sự quyết tâm và vào cuộc tích cực của Chính phủ, bộ ngành, địa phương đã đem lại nhiều kết quả quan trọng. Với các chương trình hỗ trợ NOXH cho đối tượng chính sách và người nghèo khu vực nông thôn, những mô hình khu đô thị NOXH với hạ tầng kỹ thuật - xã hội đồng bộ dành cho người thu nhập thấp, người nghèo đô thị đã góp phần khẳng định một hướng đi mới trong việc kết hợp giữa phát triển kinh tế với bảo đảm an sinh xã hội. Đẩy mạnh phát triển NOXH cũng được các cơ quan quản lý,các chuyên gia xác định là một trong các giải pháp đảm bảo để thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững và lành mạnh hơn, phù hợp điều kiện thực tế của nước ta trong giai đoạn hiện nay và những năm tiếp theo.