Tại thị trường Tp.HCM, lượng bán nhà phố, biệt thự đạt 1.160 căn, cao gấp 1,5 lần so với quý IV/2016. Giá bán nhà phố, biệt thự cũng tiếp tục tăng cao, chủ yếu đến từ các tăng trưởng tốt ghi nhận ở cả hai xu hướng mua đầu tư và mua để ở.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự được dự báo sẽ xác lập nhiều kỷ lục mới trong
năm 2017.
Báo cáo về thị trường bất động sản quý I/2017 của JLL Việt Nam cho biết, tại Tp.HCM, thị trường căn hộ để bán ghi nhận các hoạt động mở bán và bán hàng mạnh mẽ. Lượng mở bán mới được ghi nhận trên nhiều địa bàn quận huyện và ở tất cả các phân khúc thị trường. Cung cầu tiếp tục gặp nhau với lượng bán đạt mức cao. Quý 1/2017 còn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở cả hai xu hướng mua đầu tư và mua để ở.
Trong 3 tháng qua, lượng căn hộ mở bán ở Tp.HCM đạt 8.565 căn, giảm 3% so với quý trước. Vậy nhưng, hoạt động mở bán vẫn sôi nổi ở nhiều huyện, quận. Lượng cung mới của phân khúc nhà phố, biệt thự đạt 1.343 căn, tăng 44% theo quý. Nhà phố tiếp tục dẫn dắt thị trường với mức giá phổ biến vào khoảng 135.000 - 350.000 USD/căn.
Lượng bán căn hộ đạt 8.140 căn trong quý đầu năm. Trong tổng lượng bán, những căn có giá bán từ 1.200 USD/m2 chiếm gần 58%, các căn dự kiến bàn giao trong năm 2017 chiếm khoảng 26%. Nhà phố, biệt thự có lượng bán đạt 1.160 căn, so với quý IV/2016 cao gấp 1,5 lần.
Điều đáng nói là, giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng, kết quả của các diễn biến tích cực ở hai phía cung cầu, sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng, sự tăng trưởng nhanh ở các quý gần đây của thị trường bán lẻ. Trong các quý tiếp theo, thị trường căn hộ bán được kỳ vọng sẽ đạt các mức tăng trưởng tốt.
Giá bán căn hộ tại thị trường sơ cấp tiếp tục tăng trên diện rộng, mức tăng phổ biến từ 2-3% so với quý trước đó. Giá bán nhà phố, biệt thự cũng tiếp tục tăng cao, chủ yếu từ các tăng trưởng tốt ghi nhận ở cả hai xu hướng mua để ở và mua đầu tư.
Còn tại thị trường thứ cấp, so với những quý gần đây, giá bán căn hộ xu hướng tăng có phần chậm lại do lượng cung tăng mạnh. Nhà phố, biệt thự cũng có giá bán tiếp tục tăng. Một số dự án giá rẻ ghi nhận các mức tăng mạnh so với quý IV/2016, khoảng từ 5-7%.
JLL cho rằng, lượng mở bán căn hộ kỳ vọng đạt cao trong năm 2017. Cho đến hết năm nay, nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng đạt 9.000-12.000 căn/quý. Phân khúc giá thấp sẽ dẫn dắt thị trường.
Theo dự báo, nguồn cung nhà phố, biệt thự sẽ xác lập nhiều kỷ lục mới trong năm nay, xu hướng tăng trưởng sẽ diễn ra trên diện rộng. Đồng thời, cung và cầu sẽ tiếp tục gặp nhau. Trong thời gian tới, các phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường với sự kích cầu đáng kể đến từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn Tp.HCM. Dự báo giá bán tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2017.