Một số “ông lớn” sở hữu lượng sản phẩm đất nền khổng lồ đang âm thầm triển khai dự án sau một thời gian dài rơi vào khó khăn.
Hàng loạt dự án đất nền chuẩn bị bung hàng Ảnh: Internet
Do quá khó khăn trong hoạt động sản xuất - kinh doanh, trong năm 2013, thị trường địa ốc được xác định vẫn tiếp tục con đường đi xuống đáy. So với mặt bằng chung của thị trường, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) đã mở bán đất nền biệt thự dự án Nam An Khánh với giá chào bán giảm mạnh so với dự kiến trước đó.
Sang năm 2014, mặc dù không mở bán rầm rộ như trước, tuy nhiên nhờ được giải ngân gói 120 tỷ đồng vốn vay từ Ngân hàng Quân đội, doanh nghiệp này đã đẩy mạnh triển khai xây dựng hạ tầng tại Dự án Nam An Khánh.
Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Trưởng phòng kinh doanh Sudico cho biết, khả năng trong năm 2015, chủ đầu tư có thể mở bán rầm rộ dự án này ra thị trường.
Một doanh nghiệp bất động sản khác là Cienco 5 Land đã tạo được dấu ấn mạnh trên thị trường với việc triển khai và công bố rất nhiều dự án, mấy năm qua nằm im chờ thời trước sức ép của thị trường giá xuống. Mặc dù vậy, từ những tháng cuối năm 2014, doanh nghiệp này đã có nhiều hoạt động nhằm tái khởi động lại một dự án có quy mô lên tới gần 400 héc-ta là Dự án Thanh Hà, quận Hà Đông (Hà Nội)
Ngoài ra, theo thông tin được biết hiện Cienco 5 Land đã tiến hành san lấp và hoàn thành hệ thống giao thông nội bộ trên khu đất có quy mô hàng chục héc-ta. Một đại diện của Cienco 5 Land tiết lộ, hoạt động triển khai dự án có thể còn rầm rộ hơn trong năm nay.
Trước đó, trao đổi với phóng viên, Cienco 5 Land cho biết, doanh nghiệp này đang tiếp cận một gói tín dụng lớn. Nếu việc tiếp cận gói vốn vay thành công và Dự án Thanh Hà được triển khai trở lại, trong vài tháng tới, hàng ngàn lô đất nền sẽ được cung ra thị trường.
Ngày 31/1/2015, tại Hà Nội, Tập đoàn Perdana ParkCity, chủ đầu tư dự án Park City cũng đã tiến hành khánh thành dự án giai đoạn 1, gồm 177 căn biệt thự, liền kề. Tổng giám đốc ParkCity Hanoi ông Lawrence Peh cho biết, doanh nghiệp này đang tiến hành triển khai giai đoạn 2 của dự án là tiểu khu Evelyne Gardens. Tiểu khu này có quy mô 4,7 héc-ta, gồm 147 nhà liền kề và 18 căn biệt thự. Dự kiến, việc mở bán sẽ được thực hiện trong quý II/2015.
Cũng theo ông Lawrence Peh, nhiều chính sách được cho là sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản đã được ban hành trong thời gian qua, nhất là việc mở rộng điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam. Mặc dù những chính sách này ngay lập tức chưa có tác động tới thị trường, tuy nhiên khi hai sắc luật bất động sản có hiệu lực vào 1/7 năm nay, sức cầu đối với bất động sản, đặc biệt là bất động sản cao cấp như đất nền, biệt thự sẽ tăng.
Nếu như vậy, đến nay, nhiều dự án lớn khác trên địa bàn Hà Nội vẫn úp mở kế hoạch bán hàng. Tuy nhiên, việc nhiều doanh nghiệp rầm rộ triển khai hạ tầng dự án cho thấy, các đơn vị chờ thời cơ bung hàng ra. Trong quý II tới đây, có thể thị trường đất nền, biệt thự sẽ đón một lượng cung lớn.