Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã có chỉ đạo tới Bộ Xây dựng về một số nội dung quan trọng cần được tập trung triển khai trong 2017, trong đó có vấn đề khắc phục lệch pha cung - cầu nhà ở.
Hiện các dự án nhà ở có giá bán ở mức trung bình không nhiều trong khi cầu của phân khúc này rất lớn
Nội dung Phó thủ tướng chỉ đạo đầu tiên là yêu cầu ngành xây dựng phải kiên trì thực hiện đồng bộ các giải pháp tái cấu trúc thị trường bất động sản (BĐS), trọng tâm là phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH), khắc phục lệch pha cung - cầu các sản phẩm BĐS; đẩy mạnh phát triển NOXH cho người có công, người nghèo, người có thu nhập thấp.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng phải tăng cường công tác quản lý trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, phát triển theo đúng quy hoạch, bám sát nhu cầu trong nước và xuất khẩu; rà soát lại quy hoạch phát triển xi măng và các vật liệu xây dựng chủ yếu khác; đồng thời nghiên cứu, phát triển vật liệu xây dựng mới. Lựa chọn những doanh nghiệp có năng lực, có kinh nghiệm tham gia phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp cơ khí.
Ngoài ra, Phó thủ tướng cũng yêu cầu, đối với những doanh nghiệp ngành xây dựng, phải hoàn thành việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước trong năm 2017; đẩy mạnh việc tái cơ cấu, nâng cao tính chuyên nghiệp, nâng cao năng lực cạnh tranh; các doanh nghiệp cần chủ động cơ cấu lại sản phẩm, nguồn vốn, tăng cường công tác quản trị doanh nghiệp, tìm kiếm, mở rộng thị trường, đảm bảo việc làm và thu nhập cho người lao động.
Phó thủ tướng cũng giao ngành xây dựng tiếp tục tập trung xây dựng, hoàn thiện hệ thống pháp luật, nghiên cứu xây dựng và trình dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị, Luật Kiến trúc. Cần kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt; việc điều chỉnh quy hoạch cần phải đảm bảo tính khoa học, được kiểm soát chặt chẽ, tránh việc tùy tiện, duy ý chí.
Bộ Xây dựng cần tập trung quản lý, kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch, kế hoạch; chỉ đạo và phối hợp với các cơ quan, ban, ngành có liên quan. Tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, cần nghiên cứu, thực hiện đề xuất các giải pháp giảm áp lực dân số tại khu vực nội thành; kiểm soát quá trình đầu tư phát triển đô thị theo đúng quy hoạch và thiết kế đô thị.
Tại cuộc họp tổng kết năm 2016 của Bộ Xây dựng mới đây, Phó thủ tướng cũng đã cảnh báo: “Thời gian vừa qua có tình trạng đầu tư rất mạnh vào đô thị, do đó cần phải hết sức thận trọng vì nó gắn liền với BĐS. Nếu không quản lý chặt chẽ thì sẽ có bong bóng BĐS, dư thừa nguồn cung”.
Báo cáo trước đó của Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện thị trường Hà Nội và Tp.HCM đang có biểu hiện lệch pha cung - cầu rất lớn, trong đó nhu cầu về nhà ở có giá trung bình, thấp vẫn đang khan hiếm, trong khí có khá nhiều dự án giá bán cao, thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang lại đang tồn khó với số lượng không nhỏ.