Quỹ Tiền tệ Quốc tế cảnh báo nguy cơ trên thị trường BĐS Canada

Vào chiều ngày 31/5 vừa qua, theo báo cáo công bố ở Thủ đô Ottawa, IMF cảnh báo Canada đang đối mặt với những nguy cơ về tăng trưởng do biến động thị trường địa ốc, từ đó ảnh hưởng đến bảng cân đối của các ngân hàng, đồng thời lan rộng ra toàn nền kinh tế quốc gia này.

Nội dung báo cáo chỉ rõ, thời gian gần đây, việc 6 ngân hàng lớn nhất Canada bị hạ thấp mức tín nhiệm cho thấy tình trạng nợ hộ gia đình tăng cao. Mặt khác, giá trị tài sản trong tương lai sẽ bị suy yếu nếu giá nhà tăng nhanh.

Trợ lý Giám đốc IMF, bà Cheng Hoon Lim cho hay, Chính phủ Canada có thể tiến hành một số biện pháp như siết chặt hơn các quy định đầu cơ nhà đất, thu thập dữ liệu liên quan đến các giao dịch bất động sản, tăng cường phối hợp quản lý giữa chính phủ liên bang và chính quyền các tỉnh bang,…

Thị trường địa ốc Canada đối mặt nhiều nguy cơ khi giá nhà tiếp tục tăng mạnh.

Đồng thời, báo cáo của chuyên gia này cũng đề cập đến việc chính quyền 2 tỉnh Ontario và British Columbia đánh thuế 15% đối với các giao dịch nhà đất của người nước ngoài. Theo bà Cheng Hoon Lim, đây là hành động phân biệt đối xử với những người mua nhà nước ngoài.

Khách mua ngoại không phải là nguyên nhân duy nhất đẩy giá nhà tăng cao, bà Cheng Hoon Lim nhận định. Chính vì thế, các chính quyền địa phương nên thay thuế đánh vào người nước ngoài bằng những loại thuế khác, tránh làm nản lòng giới đầu tư tiềm năng.

Tại 2 thị trường địa ốc nóng nhất Canada là Vancouver và Toronto, khó khăn về tài chính mua nhà và mức nợ cao là mối quan tâm hàng đầu.

Với những biện pháp được Chính phủ liên bang Canada và các chính quyền Ontario, British Columbia áp dụng gần đây, lượng hồ sơ cho vay thế chấp nhà đã giảm, tuy nhiên vẫn chưa thể "hạ nhiệt" giá nhà đất nơi đây.

Do thời gian áp dụng các biện pháp này chỉ mới bắt đầu từ cuối năm ngoái nên hiện chưa thể đánh giá hiệu quả thực sự của của nó, bà Cheng Hoon Lim khẳng định.