Theo JLL Việt Nam, dự kiến sẽ có khoảng thêm 7.000 - 8.000 căn tham gia thị trường trong năm 2017, chiếm 20-25% nguồn cung mới tham gia thị trường Tp.HCM.
Vừa qua, JLL Việt Nam thông tin, theo thống kê các dự án bất động sản ở khu vực phía Tây Tp.HCM gồm các quận 6, quận 8, Tân Phú và Bình Tân, tổng lượng mở bán mới và lượng giao dịch của các quận này là 9.900 và 8.800 căn tính từ đầu năm 2015 đến nay, lần lượt chiếm 19% và 18% tổng lượng mở bán mới và lượng giao dịch của cả thị trường TP.
Giá trung bình tại quận 6 và Tân Phú đạt 1.100 USD/m2, quận 8 khoảng 900 USD/m2, Bình Tân là 800 USD/m2. Đây là mức giá khá tương đồng với các bất động sản nằm ở khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức, Nhà Bè, thuộc các khu Đông và Nam Sài Gòn.
Tại các quận này, giá bán trung bình tăng khoảng 10-15% so với đầu năm trước, chủ yếu do sự tăng giá ở các dự án hiện hữu và sự tham gia thị trường của một số dự án trung cấp có quy mô lớn, chất lượng tốt và nhiều tiện tích nội khu.
JLL dự báo sẽ có khoảng 7.000 - 8.000 căn tham gia thị trường Tp.HCM năm 2017.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
JLL cho hay, dự kiến sẽ có khoảng thêm 7.000 - 8.000 căn tham gia thị trường trong năm 2017, chiếm 20-25% nguồn cung mới tham gia thị trường Tp.HCM. JLL đánh giá, thị trường bất động sản khu Tây TP là thị trường tiềm năng phát triển, chủ yếu nhờ vào sự kết nối hạ tầng thuận lợi của tuyến đường giao thông chính là Đại lộ Võ Văn Kiệt và một số tuyến đường khác được mở rộng, nâng cấp như đường Tên Lửa, Kinh Dương Vương và kênh Tân Hóa - Lò Gốm.
Yếu tố khác hỗ trợ sức mua của bất động sản khu vực này là sự phát triển của thương mại và tiện ích như bệnh viện, trường học. Có thể kể đến như trung tâm thương mại Aeon Bình Tân được chính thức khai trương vào tháng 7/2016 không chỉ tạo tiện ích cho cư dân khu vực lân cận mà còn giúp thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển địa ốc.
Giám đốc Bộ phận thị trường vốn tại Việt Nam của JLL, bà Nguyễn Thị Vân Khanh nhận định, với đặc thù là khu vực mới phát triển trong những năm gần đây, thị trường nhà đất khu vực phía Tây được định vị ban đầu hướng đến các dự án phát triển căn hộ bình dân khi nguồn cầu tập trung vào đối tượng người mua có thu nhập trung bình.
Trong vòng 1 đến 2 năm trở lại đây, thị trường địa ốc khu vực này đã có sự đa dạng hơn về phân khúc sản phẩm khi một số chủ đầu tư chuyển hướng phát triển căn hộ trung cấp, có thể kể đến như Him Lam, Năm Bảy Bảy, Hưng Thịnh hoặc một số nhà đầu tư mới như Phúc Khang và Novaland.
Theo chuyên gia của JLL: "Cùng với sự hoàn thiện hơn về đường sá, tiện ích và hạ tầng, thị trường nhà ở khu vực phía Tây sẽ có sự thay đổi và là thị trường có sự thu hút đối với các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore".