Giá nhà đất Cần Thơ từ khu vực trung tâm, đô thị tới vùng ven đều tăng mạnh trong thời gian gần đây khi nhu cầu tìm mua nhà phố, đất nền dự án tại đô thị này không ngừng gia tăng.
Giá đất Cần Thơ tăng liên tục
Trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo đều rầm rộ đăng tải hàng loạt thông tin chào bán bất động sản tại Cần Thơ, từ đất ở đô thị đến đất vườn, đất trồng lúa...
Không chỉ liên tục gọi điện chào mua nhà phố, đất nền dự án, nhân viên môi giới của các công ty địa ốc còn nhắc khéo rằng, khách hàng nên mua sớm kẻo giá bán lại tăng cao.
Theo giới thiệu, dự án Khu biệt thự Hưng Lợi tọa lạc trên đường 30-4 (Ninh Kiều) hướng rẽ xuống sông Cần Thơ cung ứng 45 sản phẩm cao cấp gồm nhà phố liền kề, biệt thự diện tích 107-540m2, với giá bán bình quân 29 triệu đồng/m2.
Tương tự, dự án Eco Villas Cồn Khương (Cái Khế, Ninh Kiều) cũng được quảng bá, rao bán rầm rộ. Giá bán đất nền nhà phố liền kề diện tích 100-120m2 trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2; 19 triệu đồng/m2 đối với biệt thự rộng 500-700m2.
Để có thể sở hữu một nền nhà phố tại dự án, người mua phải chi tới 2,5 tỷ đồng, chưa kể tiền xây dựng nhà. So với nhà phố liền kề, giá bán nền biệt thự cao hơn hẳn và nằm ngoài khả năng chi trả của người lao động tại TP. Cần Thơ.
|
|
Thời gian gần đây nhà đất Cần Thơ tăng giá chóng mặt. Trong ảnh:
Người dân đang tìm hiểu một dự án đất nền tại Cần Thơ. |
Giá đất ở khu đô thị tại phường An Bình, An Khánh (Ninh Kiều) trước đây từ vài trăm triệu đồng, nay tăng vọt lên 2-4 tỷ đồng/nền. Không còn ế ẩm như trước, mỗi nền đất khu vực Nam Cần Thơ hiện có giá từ 1,5-3 tỷ đồng trở lên.
Tại TP. Cần Thơ, không chỉ đất ở đô thị mà đất vùng ven cũng sốt nóng. Là người mua bán đất tại quận Cái Răng, chị Lê Thị Hoàng cho biết: "Từ năm 2018 đến nay, đất nền đô thị ở Cần Thơ tăng mạnh nên nhiều hộ là nhân viên, người lao động, người mới đi làm vài năm rất khó mua. Vì vậy, một trong những giải pháp hiện nay đối với người dân thu nhập trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuộc quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Điền… cách Cần Thơ khoảng 7-5km trở lên. Các vùng này ngày trước giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tới 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhưng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cũng nhảy lên 2-3 triệu đồng/m2. Song, đa phần là đất ruộng, đất vườn, chứ đất thổ cư không nhiều…".
Đất Cần Thơ sốt thật hay ảo?
Trao đổi về tình trạng giá nhà đất Cần Thơ tăng cao liên tục thời gian gần đây, theo Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới bất động sản KC, ông Lê Phương Đông: "Cần Thơ là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có nhiều trường đại học, nhiều bệnh viện, trung tâm mua sắm…, nên thu hút đông đảo người dân các nơi đến học hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo".
Vậy nhưng, vị này cũng khẳng định rằng, tình trạng sốt ảo, đầu cơ nhà đất Cần Thơ không nhiều vì đa số người mua nhà, mua nền đều có nhu cầu ở thật.
Thị trường địa ốc Cần Thơ không có nhiều dự án mới trong thời gian gần đây. Chưa kể, người mua nhà cũng không có nhiều lựa chọn tùy theo thu nhập khi sản phẩm chưa đa dạng.
Đồng quan điểm trên, Trưởng Phòng quản lý đô thị quận Ninh Kiều, ông Nguyễn Thái Bảo nhìn nhận: "Ninh Kiều là quận trung tâm của TP. Cần Thơ nên gần đây người dân đến mua nhà rất nhiều và giá tăng lên. Trước nhu cầu trên, hiện nay quận đang điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp, đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở theo đề án quy hoạch; đồng thời kêu gọi nhà đầu tư phát triển các khu đô thị mới ở phường An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm đáp ứng nhà ở cho người dân".
Cùng với đó, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Bình Thủy, ông Nguyễn Hồng Hà đánh giá: "Đến thời điểm này, trên địa bàn quận có 6 khu đô thị, khu dân cư với số lượng người dân đã xây nhà ở khoảng 3.000 căn. Song song đó, các nhà đầu tư đang xây dựng thêm khoảng 5 khu đô thị mới với diện tích hơn 140 ha; đồng thời kêu gọi đầu tư 9 khu đô thị hiện đại nằm dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt với tổng diện tích khoảng 600 ha. Dự kiến, thời gian tới, trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ tạo ra thêm khoảng 10.000 sản phẩm nhà ở, đáp ứng đa dạng nhu cầu cho người dân…".
Các ngành chức năng TP. Cần Thơ khuyến cáo khách hàng trước khi mua nhà đất nên tới UBND phường/xã, cơ quan 1 cửa của huyện/quận, phòng tài nguyên môi trường, phòng quản lý đô thị huyện/quận... tìm hiểu kỹ càng về vị trí lô đất, pháp lý dự án để tránh mua nhầm đất nông nghiệp, đất vướng quy hoạch dẫn tới "tiền mất tật mang".