Tập đoàn FLC sẽ đầu tư xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ

Ngày 21/7 vừa qua, Phó Chủ tịch Tập đoàn FLC, bà Hương Trần Kiều Dung đã công bố kế hoạch này tại Hội nghị Ban Thường vụ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (lần thứ hai, nhiệm kỳ IV).

Bà Dung nhận định, hiện nhu cầu sở hữu nhà ở với giá hợp lý rất lớn trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường.

Đồng thời, theo báo cáo dự báo thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường tiếp tục sự ổn định của đầu năm và có phần phát triển sôi động hơn. Thế nhưng, nguồn cung trên thị trường vẫn bị mất cân đối khi phân khúc bất động sản cao cấp tăng trưởng mạnh mẽ trong khi nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, căn hộ cho thuê giá rẻ lại hạn chế...

Tại các đô thị địa phương và các thành phố lớn hiện nay, 70% nhu cầu khách mua nhà là phân khúc nhà giá rẻ. Song, nguồn cung phân khúc bất động sản cao cấp lại chiếm tới 80%.

Tập đoàn FLC sẽ tham gia đầu tư xây dựng các căn hộ giá rẻ.

Hiện tại, giá căn hộ rẻ nhất tại thị trường Hà Nội xấp xỉ trên dưới 1 tỷ đồng đối với căn diện tích từ 45-60m2. Tuy vậy, nguồn cung căn hộ loại này lại hạn chế và được đặt mua hết khi mới ra hàng. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, dự báo nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đô thị đến năm 2020 là 1 triệu căn. Trên thực tế, thị trường chỉ mới đáp ứng được hơn 10.000 căn/năm. Chỉ mới 20% người lao động tại các khu công nghiệp có nơi ở ổn định.

Lãnh đạo FLC chia sẻ: "Nhu cầu mua nhà giá rẻ rất lớn nhưng không có sản phẩm trên thị trường. FLC đang xúc tiến các thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng 15.000 nhà giá rẻ có diện tích trung bình 25-50m2 với giá 400-500 triệu đồng. Tập đoàn sẽ có dự án tại Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…".

Cùng với đó, bà Dung cũng kiến nghị cần hoàn thiện nhanh chóng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định và thủ tục cấp số đỏ cho các căn hộ diện tích nhỏ. Đồng thời, phải sớm có chính sách hỗ trợ lãi suất đối với người mua nhà ở giá rẻ.

Trước những kiến nghị đó, Chủ tịch VNREA, ông Nguyễn Trần Nam đánh giá cao nỗ lực của doanh nghiệp thành viên như Tập đoàn FLC. Trước tháng 8/2017, VNREA sẽ tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp về vấn đề này đệ trình lên Bộ Xây dựng nghiên cứu trước khi đưa vào dự thảo sửa đổi văn bản pháp luật nhà ở.

Giới chuyên gia đánh giá cao việc FLC tham gia vào phân khúc căn hộ giá rẻ.

TS. Trần Kim Chung (Viện Nghiên cứu Quản lý Trung ương) cho hay, trong thời điểm hiện tại, nhà giá rẻ là hướng đầu tư tốt. So với các lĩnh vực khác như chứng khoán, vàng, nhà giá rẻ có thanh khoản tốt và ít rủi ro hơn. Theo chuyên gia này, sự sôi động của phân khúc nhà giá rẻ có thể coi là xu hướng đảo chiều mới có tính ngắn hạn và trung hạn theo chiều hướng tốt. Yếu tố này sẽ kích thích sự sôi động trở lại của thị trường nhà đất thời gian tới.

Có cùng quan điểm, Chủ tịch VNREA cho rằng, các nhà đầu tư nên tham gia xây dựng loại hình nhà giá rẻ để cân đối cung cầu. Hơn nữa, đây cũng là phân khúc có tính khả thi nhất hiện nay.