Tuy vẫn còn không khí Tết Bính Thân nhưng thị trường bất động sản (BĐS) đã có giao dịch sớm ở nhiều phân khúc, điều này khác hẳn với những năm trước đây.
Nhiều công ty địa ốc tại Tp.HCM đã đồng loạt khai trương vào ngày mùng 8 Tết để đón khách hàng giao dịch đầu năm. So với mọi năm, không khí làm việc của môi giới cũng khẩn trương hơn. Thậm chí trong những ngày Tết, tại một số dự án, nhân viên môi giới vẫn trực đón khách và quảng cáo dự án trên các kênh thông tin.
Có rất nhiều nhân viên của Công ty TNHH Dịch vụ - Đầu tư - Xây dựng BĐS Nam Tiến (đơn vị phát triển dự án The South Dragons, quận Tân Phú) đăng ký xin ở lại bán hàng. Theo môi giới, dự án đã xây sắp xong phần thô, tọa lạc ở vị trí đắc địa nên dù không khí Tết, người mua vẫn nhộn nhịp đến sàn giao dịch.
Trong khi đó, tại hệ thống sàn Khải Hoàn Land, đã có 20 giao dịch thành công ở thị trường thứ cấp từ ngày mùng 5 đến mùng 8 Tết, dù công ty vẫn chưa chính thức khai trương. Đáng chú ý là, trong đó có sản phẩm ở phân khúc cao cấp trị giá hơn 30 tỷ đồng. Đại diện công ty cho hay, so với cùng kỳ năm trước, khách hàng giao dịch sớm hơn và quyết định nhanh chóng hơn. Tín hiệu tích cực này cho thấy, niềm tin đối với thị trường đã trở lại mạnh mẽ dự báo một năm nhiều khởi sắc.
Trên thực tế, một số công ty môi giới cũng xảy ra tình trạng khách hàng chờ công ty khai trương để giao dịch. Điển hình là trường hợp của sàn giao dịch BĐS Nam Phát, tuy mùng 10 âm lịch công ty mới khai trương song đã có nhiều khách muốn xuống tiền trước đó.
Ngay sau Tết Bính Thân 2016, thị trường BĐS đã có giao dịch sớm ở nhiều
phân khúc.
Tổng Giám đốc Công ty Nam Phát, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết: “Năm trước, thời điểm này vẫn chưa có khách muốn đặt cọc. Nay khách muốn đặt cọc dự án căn hộ cao cấp The Golden Star (quận 7) song vì công ty chưa khai trương nên chưa nhận. Mặt khác, một dự án khác công ty đang phân phối tại quận 7 cũng được nhiều khách hàng muốn giao dịch nhưng phải chờ đến ngày mở cửa nhà mẫu mới chốt giao dịch”.
Ngay từ đầu tuần sau Tết, phân khúc nhà phố, đất nền giá rẻ cũng nhộn nhịp hẳn. Công ty Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi đã ghi nhận 3 giao dịch tại dự án nhà phố liên kế Hhome (Đức Hòa, Long An) ngay trong ngày đầu khai trương. Khách hàng mua nhà trong tháng này còn được công ty lì xì may mắn 10 triệu đồng.
Tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc Sài Gòn, Phố thương mại Phúc Hưng thuộc Khu Đô Thị Thương mại- Dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên cũng ghi nhận hàng chục khách hàng quan tâm giao dịch từ đầu năm 2016. Khu vực này trước đó cũng là tâm điểm của phân khúc đất nền giá rẻ với nhiều dự án như Làng Sen Việt Nam, Cát Tường Phú Thạnh, Thanh Yến Residence, hoặc Five Star Eco City…
Các chuyên gia cho rằng, với số tiền tích lũy vài trăm triệu trong một năm thì việc mua đất nền để tích lũy đầu tư trở thành kênh được nhiều người lựa chọn. Đồng thời, có thể nhận thấy việc Việt Nam chính thức gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) cũng sẽ tác động tích cực đến giá trị BĐS ven các khu công nghiệp như Đức Hòa, Long An. Thứ nữa, hàng loạt công trình giao thông quan trọng như đường cao tốc Tp.HCM Trung Lương; Đại lộ Đông Tây; cao tốc Long An, Tân Sơn Nhất; đường vành đai kết nối với trung tâm Tp.HCM - Long An… góp phần từng bước rút ngắn khoảng cách về Sài Gòn. Những yếu tố này sẽ tiếp lửa cho thị trường đang còn ở mức giá mềm ở khu phía Tây TP.
Tổng Giám đốc Dataland, ông Đoàn Thiên Việt nhận định, đất nền tầm giá khoảng trên dưới 300 triệu là phân khúc có cơ hội tiếp cận với phần lớn khách hàng. Vậy nhưng, khách hàng cần lựa chọn vị trí có tiềm năng mới có khả năng gia tăng giá trị cao. Ngoài ra, cũng phải lựa chọn chủ đầu tư có uy tín để đảm bảo tiến độ thi công cũng như các yếu tố pháp lý về sau.
Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, ông Phan Công Chánh cho biết: “Không khí giao dịch sớm sau Tết là điềm báo lạc quan cho thị trường địa ốc 2016. Song, cuộc đua vẫn còn phía trước, việc gia tăng nguồn cung giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn, tuy nhiên cạnh tranh khốc liệt sẽ không có chỗ cho những doanh nghiệp thiếu uy tín, năng lực, tay không bắt giặc".