Thị trường BĐS: Giao dịch tăng, tồn kho giảm

Tiếp đà phục hồi, thị trường BĐS tăng trưởng tích cực trong tháng 7/2015.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Theo đà tăng trưởng của nửa đầu năm 2015, trong tháng 7 thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng tích cực, nhất là tại Tp.HCM và Hà Nội.

Văn bản báo cáo trên cho biết, tại Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công trong tháng 7/2015, tăng khoảng 3% so với tháng trước đó và tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại các dự án mới triển khai có vị trí thuận lợi, những dự án sắp hoàn thành bàn giao hay tại các dự án nhà ở đã xây xong giá có biến động tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Bên cạnh đó, phân khúc biệt thự, nhà liền kề ở một số khu vực giá tăng nhẹ, hiện mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Cũng trong tháng 7 này, tại Tp.HCM có khoảng 1.750 giao dịch thành công, so với tháng trước, tăng khoảng 3% và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự có vị trí đẹp được nhiều khách hàng quan tâm, đặt mua.
Không giống với thị trường Hà Nội, giá nhà ở Tp.HCM chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt.

Điều đáng nói nữa là, lượng giao dịch thành công tăng đã góp phần giảm lượng tồn kho BĐS. Tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 63.744 tỷ đồng tính đến cuối tháng 7/2015 (giảm 1.529 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015). Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư là 11.984 căn (18.368 tỷ đồng); nhà thấp tầng là 8.790 căn (15.298 tỷ đồng); đất nền nhà ở là 7.874.708m2 (25.533 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại còn 1.637.782m2 (4.545 tỷ đồng).

Đặc biệt, Tp.HCM  và Hà Nội là hai địa phương có lượng tồn kho BĐS giảm nhanh và sâu. Trong đó, tồn kho BĐS Hà Nội còn khoảng 8.111 tỷ đồng (đã giảm 312 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015) và tại Tp.HCM tồn kho BĐS còn khoảng 11.996 tỷ đồng (so với thời điểm 20/6/2015 đã giảm 584 tỷ đồng).