Thị trường bất động sản (BĐS) trong nửa cuối năm 2015 sẽ tiếp đà hồi phục và phát triển, thể hiện ở sự sôi động của các giao dịch thành công.
Vậy nhưng, không nên quá kỳ vọng vào tiềm năng thị trường BĐS bước vào một “chu kỳ bùng nổ mới”. Hiện sức cung của thị trường BĐS trong nước chủ yếu vẫn dựa vào các nhà đầu tư lớn có tiềm lực tài chính mạnh; trong khi các chủ đầu tư cỡ trung bình thường đóng vai chủ đầu tư thứ cấp và những chủ đầu tư nhỏ yếu sẽ giảm hoặc rút lui khỏi thị trường thông qua các hình thức chuyển nhượng dự án hoặc M&A.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS mới chính thức có hiệu lực từ 1/7 năm nay đã nới lỏng điều kiện cũng như mở rộng đối tượng cho người nước ngoài được mua BĐS tại Việt Nam đã góp phần thu hút vốn của giới đầu tư ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam. Song sự phát triển kinh tế của Việt Nam theo hướng hội nhập chưa kéo được các luồng vốn đầu tư nước ngoài thực sự mạnh mẽ. Từ nay đến cuối năm, sẽ tiếp tục sàng lọc các nhà đầu tư BĐS, tái cơ cấu theo hướng chuyên nghiệp hơn với năng lực cao hơn và tiềm năng tốt hơn.
Đối với diễn biến thị trường, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, hàng hóa BĐS sẽ được chào bán khá nhiều trong nửa cuối năm 2015, song BĐS giá rẻ cung vẫn chưa đủ so với cầu và kho BĐS thuộc phân khúc trung - cao cấp còn ứ đọng gắn với nợ xấu. Do vậy, vào cuối năm nay, thị trường BĐS vẫn chưa thể bùng nổ được bởi cung ở khu vực trung bình và giá cao hiện nay còn tồn nhiều. Song trên thực tế, sức mua của thị trường trung - cao cấp đã thay đổi theo hướng tăng và phục vụ nhu cầu để ở.