Những tháng cuối năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội có khả năng đón nhận nhiều dự án quy mô cực lớn sau khi thủ tục pháp lý cho dự án cơ bản hoàn tất.
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết 02 dự án BĐS quy mô lớn có sự tham gia đầu tư của Tập đoàn Vingroup. Cụ thể là dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh tại phường Cầu Diễn (Nam Từ Liêm) và khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân).
Trong đó, dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có diện tích khoảng 176.300m2 có tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng, với quy mô dân số khoảng 8.760 người. Được biết, đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch của quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy. Dự án này trước đó thuộc về Công ty cổ phần BĐS Hồng Ngân. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng (cổ đông lớn nhất là Vingroup) đã mua lại 128,6 triệu cổ phần (1.286 tỷ đồng) từ giữa năm 2014, số cổ phần này chiếm 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần BĐS Hồng Ngân. Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh dự kiến khởi công xây dựng vào quý IV/2015 đến quý IV/2019 sẽ hoàn thành dự án này.
Trong những tháng cuối năm 2015, thị trường BĐS Hà Nội có khả năng ghi
nhận nhiều dự án quy mô cực lớn gia nhập thị trường. (Ảnh minh họa)
Còn với khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, chính quyền Hà Nội sau khi phê duyệt quy hoạch chi tiết đã giao Công ty cổ phần BĐS Xavinco (Vingroup sở hữu 75% vốn điều lệ) lập nhiệm vụ và triển khai cắm mốc giới đồ án quy hoạch ngoài thực địa. Hiện các khu đất 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (hay còn gọi là khu Cao Xà Lá) nằm đối diện Khu đô thị Royal City do Tập đoàn Vingroup đầu tư trước đó. Dự án có diện tích quy hoạch hơn 13,2 ha, quy mô dân số là 9.700 người. Công trình này được kỳ vọng sẽ là một trong những dự án đáng chờ đợi nhất trong những tháng còn lại của năm 2015.
Bên cạnh đó, Khu đô thị The Manor Central Park do Bitexco làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng cũng đã cơ bản hoàn tất các thủ tục để khởi công xây dựng. Công trình nằm trên diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (Thanh Trì). Dự án có phía Bắc trải dài hơn 1km theo đường Nguyễn Xiển, giáp Công viên Chu Văn An rộng 100 ha ở phía Nam, phía Tây là đại lộ Chu Văn An và tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm ở phía Đông.
Hiện chủ đầu tư Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích của dự án, thực hiện đền bù cho gần 1.000 đơn vị và hộ gia đình trong khu vực ảnh hưởng thuộc phường Đại Kim và xã Thanh Liệt với tổng chi phí gần 2 nghìn tỷ đồng. Theo dự kiến, vào tháng 10/2015, dự án này sẽ khởi công xây dựng. Được biết, Khu đô thị The Manor Central Park dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 7.000 căn hộ chung cư cùng với hơn 1.000 nhà thấp tầng.
Bên cạnh những khu chức năng đô thị quy mô lớn, các dự án căn hộ có quy mô từ 1.000-2.000 căn hộ tiếp tục "bung hàng" trong nửa cuối năm 2015 phải kể đến Dự án Goldmark City (số 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm) cung cấp khoảng 5.000 căn hộ; Green Star (số 234 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm) cung ứng cho thị trường 1.963 căn hộ; Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I (Tân Triều, Thanh Trì) với hơn 2.000 căn hộ; Khu nhà ở Eco - Green City (tại ô đất CT4 và CT9), hay FLC Star Tower tại Hà Đông cung cấp xấp xỉ 4.000 căn hộ...
Nửa cuối năm 2015, các dự án quy mô nhỏ hơn cũng sẽ gia nhập thị trường. Cụ thể là, chung cư VOV Complex (Nam Từ Liêm), Parkview Residence (Hà Đông), Hateco Hoàng Mai (Hoàng Mai), Imperia Garden (quận Thanh Xuân), FLC Complex (Nam Từ Liêm),… Theo đó, tổng nguồn cung căn hộ cho thị trường Hà Nội từ các dự án đã khởi công, có đủ điều kiện mở bán là khoảng 12.600 căn hộ từ 26 dự án.
Với nguồn cung dồi dào sẽ tạo điều kiện cho người mua có được sự lựa chọn tốt hơn, hợp lý hơn. Tuy nhiên, nguồn cung "khủng" cũng sẽ khiến giới đầu tư BĐS phải "chóng mặt" bởi áp lực cạnh tranh là vô cùng khốc liệt khi cùng hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp.