Ngày 21/5 vừa qua đã diễn ra buổi trao đổi thông tin với báo chí về thị trường BĐS Việt Nam trong 20 năm phát triển kinh tế xã hội (1995-2014). Tại buổi trao đổi, ông Nell MacGregor, Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang ở mức đáy và đang trên đà phục hồi, giá cả tương đối ổn định và hợp lý.
|
|
| Thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển trong vòng 5 năm tới (Ảnh: TTXVN) |
Ông Nell MacGregor nhận định, trong 5 năm tới, giá nhà đất sẽ không không bị “thổi” lên và thị trường BĐS sẽ không lặp lại tình trạng “bong bong” như giai đoạn 2008 - 2010. Đặc biệt, khi Luật Kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7 tới đây, nhiều người nước ngoài đang rất háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là các chuyên gia đến từ Singapore, quốc gia dẫn đầu về dòng vốn FDI tại Tp.HCM
Các chuyên gia của Savills Việt Nam dự báo, trong 5 năm tới, thị trường BĐS Việt Nam sẽ có bước phát triển mạnh dựa trên sự tăng trưởng của nền kinh tế vĩ mô, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu cũng như sự đa dạng về nguồn cung, cầu BĐS…
Có thể kể tới một số thị trường tiêu điểm như Tp.HCM với dự án đường sắt đô thị; Đà Nẵng, nơi đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, thu hút lượng nhiều khách du lịch lớn và Hải Phòng.
Công ty Savills Việt Nam đánh giá, trong 20 năm qua, Việt Nam đã đạt được sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng, từ một nước nghèo trở thành nước có thu nhập trung bình và trong tương lai, có thể sẽ vượt qua hầu hết các nước Châu Á. Hiện nay, Việt Nam đang trở thành tâm điểm của đầu tư nước ngoài với 70 tỷ đồng vốn đầu tư đăng ký trong năm 2008. Ngoài ra, Việt Nam cũng là một trong 10 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất trên thế giới.
Chỉ riêng trong năm 2014, lượng kiều hối gửi về Việt Nam đạt khoảng 12,5 tỷ USD, trong đó lĩnh BĐS chiếm đến 17%-20%.
Bên cạnh đó, chính sách về tiền tệ mà tiêu điểm là việc hạ lãi suất xuống còn 6,5%/năm đã mang lại nhiều lợi ích cho nền kinh tế, tạo động lực khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài. Điều này đã khiến thị trường bán lẻ thay đổi về bản chất và số lượng với hàng trăm nghìn m2 bán lẻ được mở ra thông qua sự gia nhập của nhiều thương hiệu cao cấp toàn cầu như Starbucks, McDonalds,…
Thị trường văn phòng cũng đạt được tốc độ tăng trưởng tốt khi nguồn cầu nội địa liên tục tăng đến từ nhóm các công ty bảo hiểm, tài chính, BĐS.
Về thị trường nhà ở, do quy mộ của hộ gia đình giảm từ gàn 5 người xuống còn 4 người nên thế hệ trẻ hiện nay trở nên độc lập hơn, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao, nhất là phân khúc căn hộ chung cư.