Việt Nam, Úc và Nhật Bản là 3 quốc gia đang được giới đầu tư quan tâm bởi tiềm năng sinh lời cao. Đặc biệt, sức hút của thị trường Việt Nam nhằm vào mục tiêu dài hạn thay vì lợi nhuận trong ngắn hạn, báo cáo mới đây của CBRE về điểm đến đầu tư châu Á Thái Bình Dương chỉ rõ.
Theo nghiên cứu của CBRE, bất chấp các rủi ro vốn có và những loại hình bảo hiểm rủi ro vẫn đang phát triển phức tạp, thị trường địa ốc Việt Nam vẫn hấp dẫn giới đầu tư. Bởi lẽ, các nhà đầu tư tin rằng, nền tảng kinh tế và lợi suất đầu tư đang củng cố sự tăng trưởng cho đầu tư nhà đất. Như vậy, sức hút của thị trường Việt Nam chủ yếu nhằm vào mục tiêu dài hạn hơn là lợi nhuận trong ngắn hạn.
Giới đầu tư bất động sản đang hướng tới các thị trường đang phát triển như Việt Nam.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Đơn vị này phân tích, hiện mức chênh lệch tỷ suất đầu tư tại Việt Nam rất hấp dẫn nhà đầu tư. Nếu tính đến cả triển vọng kinh tế trong tương lai, sức hấp dẫn này còn lớn hơn. Theo dự báo của Oxford Economics, trong năm 2017 - 2018, tăng trưởng GDP của Việt Nam ở mức 6,65%, so với các nước khác trong khu vực, con số này cao hơn hẳn. Triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng nền chính trị ổn định sẽ tạo nên nền tảng vững chắc cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của thị trường địa ốc. Thế nhưng, trong giai đoạn 2012 - 2016, doanh thu đầu tư bất động sản trung bình chỉ đạt 760 triệu USD/năm. Hạn chế về tài sản đầu tư là lý do chủ yếu dẫn tới thực trạng này.
Trong năm nay, giới đầu tư trong khu vực ASEAN cũng đang nhắm đến tài sản nhà đất tại Úc. Thành phố Melbourne và Sydney tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao. Thị trường tại các thành phố này có sức hút mạnh mẽ là nhờ nền tảng kinh tế vững chắc, thị trường minh bạch và tính thanh khoản mạnh. Song, trong năm tới, do khả năng ổn định giá thuê, sự cạnh tranh về các tài sản giới hạn sẽ có lợi cho các thành phố như Adelaide, Canberra và Brisbane.
CBRE nhận định, nhờ sản lượng thương mại cao, thị trường Nhật Bản vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư địa ốc trong năm 2017. Nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, nhu cầu đầu tư tập trung chủ yếu ở Tokyo bởi mức tăng trưởng cho thuê cao, tính thanh khoản mạnh và có thể đạt đỉnh khi nguồn cung mới gia nhập thị trường năm 2017 - 2018. Vậy nhưng, theo CBRE, xu hướng đa dạng trong đầu tư ở các thành phố khác tại Nhật Bản như Osaka, Yokohama, Fukuoka xuất phát từ phí bảo hiểm cao hơn so với Tokyo cũng như các khu vực khác.